ブランズ南麻布
---バルコニーからの眺望--- ※現在は大規模修繕工事中です
東京都港区南麻布１丁目
54.46㎡
2LDK
20,800万円
---外観写真---
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---バルコニーからの眺望--- ※現在は大規模修繕工事中です
---エントランス---
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---共用部---
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---レリーフ---
---外観写真---
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---エントランス---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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高陵中学校
… 現地より約1,500m／徒歩19分
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… 現地より約110m／徒歩2分
安藤記念教会付属幼稚園
… 現地より約600m／徒歩8分
南麻布医院（内科）
… 現地より約50m／徒歩1分
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Bio c’ Bon・PICARD
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マツモトキヨシ麻布十番店
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麻布地区総合支所
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みずほ銀行麻布支店
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森美術館
… 現地より約1,730m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2011/03 |
| 総戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1262.58万円 （381.93万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.46㎡ |
| バルコニー面積 | 18.99㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 18,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,510円 |
| その他費用(月額) |
2,123円 テレビ施設利用料：330円 インターネット利用料：1.243円 マンションシステム利用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.30m |
| 予定利回り | 1.90% |
| 年間予定賃料収入 | 3,960,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C1325YZ69
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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賑わいのある麻布十番商店街を抜け、
「洗練」と「上質」を味わう時間
最上階南向き ＆ 約4.6ｍの天井高による圧倒的な解放感
新規内装リフォーム工事実施済（2025年11月末完了）
【 About the room 】
▼最上階11階部分南・東の角住戸
▼LDK約4.6mの天井高
▼専有面積54.46㎡+ロフト／2LDK＋約13.9畳のロフトタイプ
専有面積以上に広く感じて頂けます
▼南向き約7.2Ｍのワイドスパンバルコニー
▼東向き開口部から東京タワーを望みます
▼室内リフォーム工事実施済
・クロス張替、フローリング上貼り、キッチン交換、洗面化粧台交換
・トイレ交換 ・浴室交換 ・ハウスクリーニング、、等
【 About the residence 】
〇東急不動産（株）旧分譲
〇2011年3月築
〇内廊下設計
〇オートロック・宅配ロッカー有
〇二重床二重天井
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇2025年11月現在、大規模修繕工事実施中
【 Access 】
◇東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分
◇東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩11分