東京都新宿区四谷４丁目
79.02㎡
3LDK
14,300万円
◆建物外観◆四谷三丁目駅まで徒歩5分の立地【2024.06撮影】
◆リビングダイニング◆東向きのため採光が確保されています【2024.06撮影】
◆リビングダイニング◆ガス温水式床暖房を採用【2024.06撮影】
◆リビングダイニング◆遮音性に配慮した2重床・2重天井【2024.06撮影】
◆リビングダイニング◆スパンクリート合成床工法のためすっきりとした室内空間を実現【2024.06撮影】
◆キッチン◆L字型キッチンで効率の良い間取り設計【2024.06撮影】
◆キッチン◆水温や作業音を抑える「サイレントシンク」を採用【2024.06撮影】
◆キッチン◆汚れも素早く拭き取れる耐熱ガラストッププレート仕様の3口ガスコンロ【2024.06撮影】
◆6.7畳ベッドルーム◆二面採光のため採光良好【2024.06撮影】
◆6.7畳ベッドルーム◆大型寝具も設置可能な間取り【2024.06撮影】
◆6.7畳ベッドルーム◆WIC付き【2024.06撮影】
◆5.5畳ベッドルーム◆断熱効果の高い複層ガラス【2024.06撮影】
◆5.5畳ベッドルーム◆部屋の形に適した造り付けの本棚【2024.06撮影】
◆5.5畳ベッドルーム◆前面サッシのため採光が確保されています【2024.06撮影】
◆5.5畳ベッドルーム◆WIC付き【2024.06撮影】
◆6.3畳の和室◆茶室に間取り変更【2024.06撮影】
◆6.3畳の和室◆【2024.06撮影】
◆6.3畳の和室◆入口から和テイストの仕様2024.06撮影】
◆浴室◆1400㎜×1800㎜の浴室【2024.06撮影】
◆洗面室◆お手入れしやすい人工大理石仕様【2024.06撮影】
◆トイレ◆温水洗浄便座【2024.06撮影】
◆ラウンジ◆【2024.06撮影】
◆ラウンジ◆【2024.06撮影】
◆キッズルーム◆【2024.06撮影】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷小学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
四谷中学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
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… 現地より約190m／徒歩3分
新宿御苑
… 現地より約300m／徒歩4分
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サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
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さわやか信用金庫四谷支店
… 現地より約510m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京・双日株式会社 |
| 施工会社 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 598.38万円 （180.96万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.02㎡ |
| バルコニー面積 | 4.22㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 25,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.93% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年10月6日
取引条件の有効期限: 2024年10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野 陸
物件番号 C48246985
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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総戸数299戸29階建てタワーマンション
ーライオンズ四谷タワーゲートー
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《概要》
・総戸数299戸29階建て
・新宿御苑が徒歩圏内
・防犯性を追求した４×（クワッド）ロックシステム
・24時間有人管理体制
・24時間、365日、皆様の暮らしを守るオンラインセキュリティシステム導入
・多彩なフロントサービス
・都市の眺望が楽しめるスカイゲートラウンジ設置
・広さと高さに追求したエレベーターホール
・集会室兼キッズルーム
《設備》
・専有面積 79.02 平米の 3LDK
・オーナー様こだわりの詰まった茶室
・大通りに面していない静かなお部屋
・エレベーターに近い部屋位置
・リビング床暖房付き
・二面採光の角部屋
・ディスポーザー・ビルトイン洗浄機付きキッチン
・WIC付
《担当者より》
オーナー様こだわりの茶室で非日常空間を味わえます。
２WICマンションのため難点といわれる収納スペースは十二分に確保されております。
室内コンディションも良好なため、大幅なリフォーム等も不要です。
ご不明な点やご内覧希望など、お気軽にお問合せくださいませ。