ブランズ愛宕虎ノ門

バルコニーからの眺望

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GRANTACT六本木

売買 :0800-170-8009

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76.12㎡

2LDK

18,000万円

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ブランズ愛宕虎ノ門

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FEATURE

マンション概要

  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • インターネット
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • ビルトイン食洗機
  • 24時間換気システム
  • 浴室サイズ(1620)
  • ビルトインエアコン
  • ウォークインクローゼット
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COMMENTARY

「ブランズ愛宕虎ノ門」

■オーナーチェンジ物件:定期賃貸借契約~2028年3月19日まで
月額賃料:520,000円
年間賃料:6,240,000円
想定利回り:3.46%

_____________________________

【建物概要】
■アクセス:
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩5分
都営三田線「御成門」駅徒歩7分

■東急不動産株式会社他 旧分譲「ブランズ」シリーズ

■西松建設株式会社 施工

■2021年2月築

■森ビルの「虎ノ門・麻布台再開発プロジェクト」や、虎ノ門ヒルズ周辺の再開発地に近接

■コンシェルジュサービス(一部有償)

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LOCATION

御成門小学校
・・・・・現地より約410m/徒歩6分

御成門中学校
・・・・・現地より約360m/徒歩5分

グローバルキッズ虎ノ門保育園
・・・・・現地より約40m/徒歩1分

聖オルバン幼稚園
・・・・・現地より約610m/徒歩8分

神谷町クリニック
・・・・・現地より約170m/徒歩3分

西久保巴町児童遊園
・・・・・現地より約80m/徒歩1分

maruetsu(マルエツ) プチ 城山ヒルズ店
・・・・・現地より約440m/徒歩6分

トモズ 神谷町店
・・・・・現地より約180m/徒歩3分

港区役所
・・・・・現地より約1,000m/徒歩13分

The Premier Club(ザ プリミア クラブ)
・・・・・現地より約450m/徒歩6分

みずほ銀行神谷町支店
・・・・・現地より約190m/徒歩3分

サントリー美術館
・・・・・現地より約2,200m/徒歩28分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 ブランズ愛宕虎ノ門
所在地 東京都港区虎ノ門3丁目
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上17階建
築年月 2021/02
総戸数 93戸
土地権利 普通借地権(賃借権) 地代(月額31,100円) 満了年月(2023年03月)  借地権期間(50) 
分譲会社 東急不動産
施工会社 西松建設
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 18,000万円
坪単価(㎡単価) 781.71万円
(236.46万円 )
間取り 2LDK
専有面積 76.12㎡
バルコニー面積 12.90㎡
向き 南西
所在階 13階
管理費(月額) 40,900円
修繕積立金(月額) 11,400円
その他費用(月額) --
駐車場(月額) 空無  (40,000円~ 40,000円 )
現況 賃貸中
引渡可能時期 相談
標高 9.80m
予定利回り 3.46%
年間予定賃料収入 6,240,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。(2023年3月25日現在)

情報公開日: 2024年4月12日
取引条件の有効期限: 2024年4月26日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:四ノ宮 久人

物件番号:CX9239G23

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

ブランズ愛宕虎ノ門の分譲時情報を見る

来店のご予約・お問い合わせ

GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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