レフィール南麻布

106.84㎡の専有部の他、
専用庭54.57㎡、テラス18.74㎡
地下1階にトランクルーム6.28㎡の専用使用権付

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GRANTACT六本木

売買 :0800-170-8009

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106.84㎡

2LDK

45,000万円

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レフィール南麻布

  • ザ・ペニンシュラ東京や数々のリゾート建築に携わった デザイナー 橋本夕紀夫氏の建築作品

    ザ・ペニンシュラ東京や数々のリゾート建築に携わった デザイナー 橋本夕紀夫氏の建築作品

  • 天然石と銘木で設えられた水場を脇に携えるエントランス

    天然石と銘木で設えられた水場を脇に携えるエントランス

  • バトラーカウンターのある共用ラウンジ

    バトラーカウンターのある共用ラウンジ

  • 専用庭54.57㎡、テラス18.74㎡

    専用庭54.57㎡、テラス18.74㎡

  • テラスにはスロップシンクや電源が完備

    テラスにはスロップシンクや電源が完備

  • 大理石フロアのLD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    大理石フロアのLD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • 最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • リビングには造作されたテレビボードあり ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    リビングには造作されたテレビボードあり ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • テラスと連続性のあるダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    テラスと連続性のあるダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • ドイツ・ミーレ社製のIH、オーブン、食洗器とドイツ・ハンスグローエ社製の水栓、シーザーストーンの天板 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    ドイツ・ミーレ社製のIH、オーブン、食洗器とドイツ・ハンスグローエ社製の水栓、シーザーストーンの天板 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • キッチンのカップボード ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    キッチンのカップボード ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • JAXON社製のバスタブ、ドイツ・ハンスグローエ社製の水栓 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    JAXON社製のバスタブ、ドイツ・ハンスグローエ社製の水栓 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • ドイツ・ドンブラハ社製の混合水栓、シーザーストーンの天板、撥水性の良いタイル敷き ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    ドイツ・ドンブラハ社製の混合水栓、シーザーストーンの天板、撥水性の良いタイル敷き ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • TOTOタンクレス ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    TOTOタンクレス ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • トイレの水洗設備 ドンブラハ社製水栓、アラベ社製ボウル ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。 

    トイレの水洗設備 ドンブラハ社製水栓、アラベ社製ボウル ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。 

  • 約11.0畳の洋室 最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    約11.0畳の洋室 最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • 約11.0畳の洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    約11.0畳の洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • 洋室約11.0畳のウォークインクローゼット

    洋室約11.0畳のウォークインクローゼット

  • 洋室6.7畳 最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

    洋室6.7畳 最高天井高 約2.7m ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

  • スロップシンクのある独立した洗濯室

    スロップシンクのある独立した洗濯室

  • 室内の廊下部分

    室内の廊下部分

  • 室内の玄関ホール シューズインクローク併設

    室内の玄関ホール シューズインクローク併設

  • 地下1階トランクルーム

    地下1階トランクルーム

  • 6.28㎡ある専用トランクルーム

    6.28㎡ある専用トランクルーム

  • 駐車場の待合いとメールコーナー

    駐車場の待合いとメールコーナー

  • エントランスと駐車場

    エントランスと駐車場

  • 外観

    外観

FEATURE

マンション概要

  • 多重セキュリティーシステム
  • 停電時可動EV
  • 内廊下
  • スラブ厚
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • 管理員24時間常駐
  • 各階ゴミ置き場
  • インターネット
  • 敷地内駐車場100%
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • 築10年以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • IHコンロ
  • 天然大理石玄関
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • ハイサッシ
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • 浴室サイズ(1620)
  • ビルトインエアコン
  • ビルトイン浄水器
  • 浄水器付水栓
  • キッチン耐震ラッチ付吊戸
  • ペアガラス
  • エアコン
  • 独立洗面台
  • レインシャワー
  • 専用庭付
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 納戸
  • LDK20畳以上
  • 2ボウル洗面所
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COMMENTARY

2,300㎡を超える敷地面積に僅か18邸 邸宅の随所に「静寂」を
日本が世界に誇る唯一の住まいを目指して

■フランス大使館やドイツ大使館の立ち並ぶ南麻布の地
古くから外国人の要人を受け入れてきた地であり、
国際色豊かで海外に滞在されていた方や外国人の方にも
ストレスフリーで生活できるエリアにあります。

■ザ・ペニンシュラ東京や数々のリゾートの建築に携わった
橋本夕紀夫氏の建築作品

■106.84㎡の専有部の他、
専用庭54.57㎡、テラス18.74㎡、トランクルーム6.28㎡

■天井高(最高)リビングダイニング及び洋室 約2.7m
壁式工法採用により柱や梁を軽減

■劣化対策等級3(最上等級)

■断熱等性能等級4(最上等級)

■全熱交換型24時間換気システム採用

■24時間有人管理&遠隔監視システム
管理員(日中)とバトラーガード(24時間)が勤務
遠隔監視と人の監視で安全を守ります
サッシは防犯合わせ複層ガラスを採用

■バトラーガードサービス
コンシェルジュサービスと警備を合わせ持ち
私邸の寛ぎをサポートいたします

■各階ゴミ置き場

■専有部設備
・床材 
LDK、玄関廊下、トイレは大理石、洋室2室は絨毯とフローリング施工
・キッチン
ドイツ・ミーレ社製のIH、電気オーブン、食洗器、ドイツ・ハンスグローエ社製の水栓、シーザーストーンの天板
・洗面等
ドイツ・ドンブラハ社製の混合水栓、シーザーストーンの天板、撥水性の良いタイル敷き
・トイレ設備
ドイツ・ドンブラハ社製水栓とアラベ社製ボウルTOTOタンクレス
・浴室
JAXON社製の浴槽、ドイツ・ハンスグローエ社製の水栓、オーバーヘッドシャワー、タイル張りのフロア、壁

■旧分譲:安田不動産株式会社・東急不動産株式会社

■駐車場は空無ですが、オーナーが利用されている区画あり 総戸数18戸に対し駐車場18区画ございます。
 1台目利用者が優先され、2台分利用されている方は利用申出から3カ月の猶予期間を持って明け渡す必要があります。
 駐車場区画寸法(機械式):全長5,300mm、全幅2,050mm、全高2,050mm、重量2,700kg

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OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 レフィール南麻布
所在地 東京都港区南麻布4丁目
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上4階建
築年月 2020/02
総戸数 18戸
土地権利 所有権
分譲会社 安田不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社 飛島建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 45,000万円
坪単価(㎡単価) 1392.36万円
(421.19万円 )
間取り 2LDK
専有面積 106.84㎡
バルコニー面積 18.74㎡
専用庭 54.57㎡ (使用料:月額5,500円)
向き
所在階 1階
管理費(月額) 82,300円
修繕積立金(月額) 24,600円
その他費用(月額) 2,555円
インターネット回線利用料2,255円、町会費300円
駐車場(月額) 確認中  (55,000円~ 65,000円 )
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 29.20m
想定利回り 2.93%
年間想定賃料収入 13,200,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 権利付  (6.28㎡)  (10000円)
備考 --

情報公開日: 2024年4月7日
取引条件の有効期限: 2024年4月21日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:藤巻 智広

物件番号:CX923XG01

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

レフィール南麻布の分譲時情報を見る

来店のご予約・お問い合わせ

GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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