レグノ・グランデ一番町タワー

Sky terrace(Common area)

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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54.98㎡

1LDK

11,300万円

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レグノ・グランデ一番町タワー

  • Entrance hall

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  • レグノ・グランデ一番町タワー
  • Lounge(Common area)

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  • レグノ・グランデ一番町タワー
  • Elevator hall

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  • Approach

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  • Bicycle parking space

    Bicycle parking space

  • Parking lot entrance

    Parking lot entrance

  • Entrance

    Entrance

  • Relief

    Relief

FEATURE

マンション概要

  • 制震構造
  • オートロック
  • ペット飼育可

専有部分概要

  • TVモニターインターホン
  • システムキッチン
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COMMENTARY

■投資用区分マンション
表面利回り 2.65%
年間予定賃料収入 3,000,000円
月額予定賃料収入 250,000円

■2022年8月大規模修繕工事実施済

■5階・西向き・1LKD+WIC
■2面バルコニー
■オール電化
■浴室乾燥機


∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
~千代田区一番町~
白を基調とした免震構造タワーレジデンス
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩9分

《建物概要》
・ホテルライクな内廊下設計
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理※夜間警備員
・オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ
・ペット飼育可(規約制限有り)
・エコオート機能のオール電化仕様
・24時間セキュリティシステム

《歴史》
江戸時代は旗本の屋敷町として栄え、明治時代になると多くの知識人や文化人などが居を構えた地
【千代田区一番町】
皇居を囲む千鳥ヶ淵公園の色濃い緑を受け、東京の中心として栄えてきた誇り高き地です。
近隣には、千鳥ヶ淵・イギリス大使館・国立近代美術館などもあり、荘厳なエリアとなっております。


~お気軽にお問い合わせください~

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LOCATION

麹町小学校
・・・・・現地より約250m/徒歩4分

麹町中学校
・・・・・現地より約870m/徒歩11分

ポピンズナーサリースクール一番町
・・・・・現地より約70m/徒歩1分

麹町幼稚園
・・・・・現地より約250m/徒歩4分

計機健康保険組合診療所
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

千鳥ヶ淵公園
・・・・・現地より約640m/徒歩8分

マルエツプチ一番町店
・・・・・現地より約130m/徒歩2分

スギ薬局一番町店
・・・・・現地より約210m/徒歩3分

麹町出張所
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

ANYTIME FITNESS 麹町店
・・・・・現地より約440m/徒歩6分

西武信用金庫日テレ通り支店
・・・・・現地より約460m/徒歩6分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,500m/徒歩19分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 レグノ・グランデ一番町タワー
所在地 東京都千代田区一番町
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上19階建
築年月 2008/04
総戸数 89戸
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社メトリス
施工会社 みらい建設工業株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 11,300万円
坪単価(㎡単価) 679.43万円
(205.52万円 )
間取り 1LDK
専有面積 54.98㎡
バルコニー面積 8.06㎡
向き 西
所在階 5階
管理費(月額) 14,800円
修繕積立金(月額) 7,530円
その他費用(月額) 1,490円
光施設利用料385円・町内会費170円・インターネットサービス契約料935円
駐車場(月額) 空有  (45,000円~ 50,000円 2023年06月01日時点 )
現況 賃貸中
引渡可能時期 相談
標高 20.80m
予定利回り --
年間予定賃料収入 --
取引態様 仲介(媒介)
備考 外部オーナー協力金月額2,500円、オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

情報公開日: 2024年4月1日
取引条件の有効期限: 2024年4月15日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:谷口 秋一 

物件番号:CY3236M04

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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