パーク・コート市谷台南榎

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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122.75㎡

3LDK

18,800万円

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パーク・コート市谷台南榎

  • エントランス

    エントランス

  • 風除室

    風除室

  • LD

    LD

  • LD・K

    LD・K

  • LD

    LD

  • パーク・コート市谷台南榎 新宿区
  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • 6.3畳洋室

    6.3畳洋室

  • 6.3畳洋室

    6.3畳洋室

  • 6.4畳洋室

    6.4畳洋室

  • 6.畳洋室

    6.畳洋室

  • LD:洋室6.3J

    LD:洋室6.3J

  • 洋室13.6J

    洋室13.6J

  • 洋室13.6J

    洋室13.6J

  • WIC(洋室13.6J)

    WIC(洋室13.6J)

  • 洋室6.4J

    洋室6.4J

  • 眺望

    眺望

  • 眺望

    眺望

  • 洗面室

    洗面室

  • 浴室

    浴室

  • トイレ

    トイレ

  • SIC

    SIC

  • 玄関

    玄関

  • 共用部

    共用部

  • エレベーターホール

    エレベーターホール

  • エレベーターホール

    エレベーターホール

  • 外観

    外観

FEATURE

マンション概要

  • 耐震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • トランクルーム
  • ゴミ置き場

専有部分概要

  • 浴室換気・乾燥機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • カウンターキッチン
  • 天然大理石玄関
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • 浴室サイズ(1620)
  • 浄水器付水栓
  • エアコン
  • 独立洗面台
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • 南向き
  • 角部屋
  • リフォーム済
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • LDK20畳以上
  • 2ボウル洗面所
  • 浴室に手摺
  • トイレに手摺
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COMMENTARY

三井不動産の旧分譲による3階建て低層住宅『パークコート市谷台南榎』。
グレーの重厚感ある外観がグレードの高さを感じさせる、1989年7月竣工の3階建てマンションです。

敷地は東側を前面道路に接道、近隣には低層マンションやお屋敷がゆったりと建ち並び、前面道路の交通量も少なく、閑静な住宅街に立地します。

<交通案内>
■都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分
■都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
最寄り駅からの導線にコンビニエンスストア、スーパー、警察署などが徒歩5分圏内。
神楽坂商店街へも約10分でご利用いただけます。


<専有部分内の特長>
■室内フルリフォーム済み
■専有面積120m2越えの3LDK
LDKと洋室はスライドドアでつながっており、開放することで1つのお部屋としてご利用できます。
■全居室東向きで、LDKは東・南向きの角住戸
■周辺住戸は戸建てが多く眺望良好
バルコニーからはスカイツリーが望めます
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットがついており、収納スぺ-ス豊富

■1620サイズの浴室
・お掃除が楽で冷気をシャットアウトするほっカラリ床
・高断熱な魔法びん浴槽×人間工学を利用したゆるリラ浴槽
・高さ、角度も自由自在なコンフォートシャワーバー
■約6.4帖のキッチン
・広々と使える「ステンレススクエアシンク」
・シンク下キャビネット・フロアキャビネットがあり、豊富な収納
・ノンフィルター構造で手入れのしやすさを追求したレンジフード
・グリル付きのガラストップコンロ
・食器洗浄乾燥機付き

<リフォーム内容>2023年9月中旬工事完了
・キッチン、バスルーム、洗面台、トイレ交換
・フローリング、クロス張替え
・扉、建具交換
・エアコン新規設置
・間取り変更 他

<共用部分特長>
■平成元年7月築
■3階建ての低層マンション・最上階
■三井不動産旧分譲のパークコートシリーズ
■2013年に大規模修繕工事履歴有
■ペット飼育可(規約による制限あり)
■トランクルーム空あり(月額使用料1,500円)

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LOCATION

市谷小学校
・・・・・現地より約120m/徒歩2分

牛込第一中学校
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

ほっぺるランド牛込
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

市谷幼稚園
・・・・・現地より約120m/徒歩2分

神楽坂D.S.マイクリニック
・・・・・現地より約260m/徒歩4分

南榎公園
・・・・・現地より約30m/徒歩1分

まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
・・・・・現地より約530m/徒歩7分

ウエルシア新宿牛込店
・・・・・現地より約430m/徒歩6分

箪笥町特別出張所
・・・・・現地より約690m/徒歩9分

ANYTIME FITNESS 神楽坂店
・・・・・現地より約550m/徒歩7分

ゆうちょ銀行牛込店
・・・・・現地より約270m/徒歩4分

永青文庫
・・・・・現地より約1,800m/徒歩23分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 パーク・コート市谷台南榎
所在地 東京都新宿区南榎町
交通 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上3階建
築年月 1989/07
総戸数 14戸
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社
施工会社 佐藤工業株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 18,800万円
坪単価(㎡単価) 506.3万円
(153.15万円 )
間取り 3LDK
専有面積 122.75㎡
バルコニー面積 11.70㎡
向き
所在階 3階
管理費(月額) 39,200円
修繕積立金(月額) 27,620円
その他費用(月額) --
駐車場(月額) 空無  (30,000円~ 30,000円 )
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 29.30m
想定利回り --
年間想定賃料収入 --
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 使用契約  (1500円)
備考 --

情報公開日: 2024年4月12日
取引条件の有効期限: 2024年4月26日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:出川 真裕

物件番号:CY3239M06

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

パーク・コート市谷台南榎の分譲時情報を見る

来店のご予約・お問い合わせ

GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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