ザ・パークハウスグラン三番町

Living dining room(18.8J)*Furniture and furnishing are not for sale

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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89.82㎡

3LDK

35,000万円

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ザ・パークハウスグラン三番町

  • 外観

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  • Living dining room(18.8J)*Furniture and furnishing are not for sale

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  • Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale

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  • Powderroom *Furniture and furnishing are not for sale

    Powderroom *Furniture and furnishing are not for sale

  • Entrance *Furniture and furnishing are not for sale

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  • Common area

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COMMENTARY

三番町に残されていた、静寂に包まれた整形の地。
春になれば桜に埋め尽くされる千鳥ヶ淵、秋には銀杏並木が鮮やかな北の丸公園など、四季それぞれの美しさを享受。


豊かな緑と水をたくわえた千鳥ヶ淵や皇居にもほど近く、有名私立女子中・高・大学校や大使館などが並ぶ千代田区三番町の高台に位
置するザ・パークハウスグラン三番町は、大林組が施工し、2014年7月に三菱地所が分譲


アースカラーのスタイリッシュなフォルムの地上15階地下1階建て、総戸数148戸のマンション
マンションの外構には、水景を巡らせ植栽も美しく整えられています。

24時間有人管理で、TVモニター付オートロックシステムなど5次元セキュリティシステムにより住民の安心安全に配慮され、共用
部にはフロントサービスのほかラウンジ、駐車場は96台分用意されておりエントランスにはたっぷりと広さのある車寄せがあります。


Aboout a room
◆7階・南西向き住戸
◆専有面積89.82㎡/3LDK

◆LDK約23.1J

◆1620sizeBathroom

◆ハイサッシュ

■内廊下

■24時時間セキュリティシステム

■各階ゴミ置き場

■コンシェルジュサービズ有り(一部有償)


■非常用エレベーター
■非常用発電機
■防災備蓄倉庫

■5次セキュリティ



~お気軽にお問い合わせください~

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LOCATION

九段小学校
・・・・・現地より約370m/徒歩5分

麹町中学校
・・・・・現地より約1,400m/徒歩18分

麹町保育園
・・・・・現地より約200m/徒歩3分

麹町幼稚園
・・・・・現地より約750m/徒歩10分

三番町ごきげんクリニック
・・・・・現地より約120m/徒歩2分

東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約550m/徒歩7分

マルエツプチ一番町店
・・・・・現地より約390m/徒歩5分

スギ薬局一番町店
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

麹町出張所
・・・・・現地より約640m/徒歩8分

セントラルスポーツジム24h三番町
・・・・・現地より約230m/徒歩3分

りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約870m/徒歩11分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 ザ・パークハウスグラン三番町
所在地 東京都千代田区三番町
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩10分
JR総武中央線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上15階建
築年月 2014/07
総戸数 149戸
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社大林組
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 35,000万円
坪単価(㎡単価) 1288.15万円
(389.66万円 )
間取り 3LDK
専有面積 89.82㎡
バルコニー面積 8.18㎡
向き 南西
所在階 7階
管理費(月額) 33,060円
修繕積立金(月額) 25,150円
その他費用(月額) 2,200円
共視聴設備利用料:275円、地震防災システム利用料:220円、インターネット:1705円
駐車場(月額) 確認中  (38,000円~ )
現況 居住中
引渡可能時期 相談
標高 22.90m
想定利回り 2.02%
年間想定賃料収入 7,080,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 --

情報公開日: 2024年2月15日
取引条件の有効期限: 2024年2月29日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:喜多村 俊

物件番号:CY3242M04

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

GRANTACT渋谷

売買:0120-974-251
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