代官山アドレス ザ・レジデンスサウス

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GRANTACT渋谷

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76.45㎡

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物件概要

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マンション名 代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
所在地 東京都渋谷区代官山町
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
山手線「恵比寿」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数 地下5階付 地上36階建
築年月 2000/08
総戸数 501戸
土地権利 所有権
分譲会社 鹿島建設株式会社・大成建設株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社・大成建設株式会社
管理会社 鹿島建物総合管理株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 39,600万円
坪単価(㎡単価) 1712.34万円
(517.98万円 )
間取り --
専有面積 76.45㎡
バルコニー面積 --
向き 南西
所在階 1階
管理費(月額) 31,600円
修繕積立金(月額) 13,000円
その他費用(月額) 2,000円
敷地使用料1,500円、町会費500円
駐車場(月額) 確認中
現況 賃貸中(一部)
引渡可能時期 相談
標高 25.50m
予定利回り 4.00%
年間予定賃料収入 15,840,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 1戸を分割し賃貸中。現賃貸借契約の引継ぎが条件です.。管理費(月額)内訳/管理費:13,900円、住業商会管理費:17,700円

情報公開日: 2024年4月1日
取引条件の有効期限: 2024年4月15日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT渋谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:五島 直樹

物件番号:CY8241A01

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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