ジェントルエア神宮前

Living dining kitchen(18.9J)

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GRANTACT渋谷

売買 :0120-974-251

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79.62㎡

2LDK

21,500万円

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ジェントルエア神宮前

  • ジェントルエア神宮前
  • Living dining kitchen(18.9J)

    Living dining kitchen(18.9J)

  • Kitchen(Floor heating)

    Kitchen(Floor heating)

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  • ジェントルエア神宮前
  • Cup board

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  • Bathroom(1418)

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  • Powderroom

    Powderroom

  • Lounge(Common area)

    Lounge(Common area)

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  • Entrance

    Entrance

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  • Parking lot entrance

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  • ジェントルエア神宮前
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  • Relief

    Relief

FEATURE

マンション概要

  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ

専有部分概要

  • 床暖房
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • TVモニターインターホン
  • 24時間換気システム
  • ペアガラス
  • 日当良好
  • 角部屋
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
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COMMENTARY

鹿島建設(株)旧分譲・設計・施工の免震構造タワーマンション

明治神宮と神宮外苑との間に位置する

南西・南東角住戸につき日当たり・通風・眺望良好

駐車場空きあり(ハイルーフ車・普通車)

□2023年11月室内リフォーム完了
キッチン交換
ディスポーザー交換
洗面台交換
防水パン交換
ユニットバス交換(保温浴槽)
トイレ交換
壁・天井クロス張替
フローリング張替
洗面室床張替
トイレ床張替
建具交換
ビルとインエアコン交換
ダウンライト交換・新設
床暖房交換
収納扉交換
ハウスクリーニングetc

■浴室乾燥機
■浴室追焚機能
■床暖房(LD部分)
■食洗機
■ディスポーザー

■24時間換気システム

■コンシェルジュサービス
■内廊下設計

■宅配BOX有

■2層吹き抜けラウンジ

■ペット足洗い場


空室でございますので、ご内見していただけます。
~お気軽にお問い合わせください~

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LOCATION

千駄谷小学校
・・・・・現地より約70m/徒歩1分

原宿外苑中学校
・・・・・現地より約340m/徒歩5分

渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎
・・・・・現地より約450m/徒歩6分

千駄谷なかよし園
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

赤阪医院
・・・・・現地より約460m/徒歩6分

千原児童遊園地
・・・・・現地より約190m/徒歩3分

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店
・・・・・現地より約220m/徒歩3分

KoKuMiN(コクミン) 原宿店
・・・・・現地より約750m/徒歩10分

渋谷区 区民サービスセンター
・・・・・現地より約2,100m/徒歩27分

東急スポーツオアシス青山店
・・・・・現地より約910m/徒歩12分

きらぼし銀行 原宿支店
・・・・・現地より約910m/徒歩12分

太田記念美術館
・・・・・現地より約910m/徒歩12分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 ジェントルエア神宮前
所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上22階建
築年月 2007/02
総戸数 110戸
土地権利 所有権
分譲会社 鹿島建設株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 21,500万円
坪単価(㎡単価) 892.66万円
(270.03万円 )
間取り 2LDK
専有面積 79.62㎡
バルコニー面積 15.18㎡
向き
所在階 14階
管理費(月額) 20,100円
修繕積立金(月額) 9,940円
その他費用(月額) 370円
町会費370円
駐車場(月額) 空有  (40,000円~ 45,000円 2024年02月01日時点 )
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 23.40m
想定利回り 2.41%
年間想定賃料収入 5,184,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 --

情報公開日: 2024年2月17日
取引条件の有効期限: 2024年3月2日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT渋谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:福田 佳大

物件番号:CY8242M04

電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

ジェントルエア神宮前の分譲時情報を見る

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GRANTACT六本木

売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

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売買:0120-974-251
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