東京レジデンス

バルコニーからの眺望

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物件番号/C13245L12

売買 0120-991-852

東京都千代田区飯田橋2丁目

専有面積66.31㎡

間取2LDK

販売価格17,480万円

■【住・商・業・泊が融合する複合都市空間 大規模開発『I-GARDEN AIR』内マンション

■平成15年2月築/清水建設(株)施工、制震構造の29階建タワーマンション
総戸数249戸のコミュニティ

■4駅8路線利用可能な利便性に長けた立地
・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩7分
・JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
・JR中央総武線「水道橋」駅徒歩6分

■充実の共用施設:オーナーズルーム・カフェ・プレゼンデーションルーム
■アウトフレーム工法・ハイサッシによる明るく開放的な空間
■コンシェルジュサービス (9:00~19:00)
■㈱日建ハウジングシステム設計「高強度RC構造・制震構造」を採用
■24時間有人管理体制
■ホテルライクな内廊下仕様
■100年耐久コンクリートを採用
■二重床・二重天井構造
■各階にゴミステーション有
■ペット飼育可能(規約による細則あり)

~~~~~~~~~~~~物件担当より~~~~~~~~~~~~
この度は当物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
「東京レジデンス」は大規模再開発により誕生したマンションであり、街並みやマンションの
外観等立派な作りとなっております。
24時間有人管理を実施しており、安心感に加え、コンシェルジュサービス
(受付時間9時~19時まで)は有意義なものとなります。
マンション内はホテルライクな内廊下仕様、そして25階、26階にはオーナーズルーム・サロン
・クラブバーもあり、各々の大切な時間をお過ごし頂けます。
お部屋は18階部分の南向き住戸です。間取りは使い勝手の良い2LDKタイプとなっており、お子様のいらっしゃるご家族、共働きのDINKSのお客様など幅広いニーズにお応えできる作りです。
ご内見を承っておりますので、どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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交通

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩7分
  • JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩7分

写真

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • バルコニーからの眺望

    バルコニーからの眺望

  • エントランス

    エントランス

  • アプローチ

    アプローチ

  • アプローチ

    アプローチ

  • 外観

    外観

  • レリーフ

    レリーフ

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数200戸以上
  • 制震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • 各階ゴミ置き場
  • スカイラウンジ
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • ハイサッシ
  • システムキッチン
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • 南向き
  • ウォークインクローゼット

所在地

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まいばすけっと神田神保町店
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ココカラファイン飯田橋店
・・・・・現地より約410m/徒歩6分

神保町出張所
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ANYTIME FITNESS 九段下店
・・・・・現地より約290m/徒歩4分

りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約320m/徒歩4分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分

物件概要

共通概要

マンション名 東京レジデンス
所在地 東京都千代田区飯田橋2丁目
交通 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩7分
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上29階建
築年月 2003/02
総戸数 249戸
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井株式会社・大和ハウス工業株式会社 他
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 17,480万円
坪単価(㎡単価) 871.43万円 (263.61万円 )
間取 2LDK
専有面積 66.31㎡
バルコニー面積 16.60㎡
向き 東南
所在階 18階
管理費(月額) 20,690円
修繕積立金(月額) 16,230円
その他費用(月額) 800円
オーナーズクラブ会費500円、自転車置場使用料300円
駐車場(月額) 確認中
現況 居住中
引渡可能時期 時期指定 (2024年07月中旬)
標高 3.40m
予定利回り 2.47%
年間予定賃料収入 4,320,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 --

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
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取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/出川 真裕

物件番号 C13245L12

電話を掛ける TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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