ザ・サンメゾン白金台五丁目
リビングダイニング
東京都港区白金台５丁目
63.66㎡
2LDK
16,540万円
外観
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニングキッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（5.5J） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（5.5J) ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（5.5J） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（5.5J） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（7.0J） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室（7.0J）ウェークインクローゼット
洗面所 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面所 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
テラス
テラス
玄関
玄関
シューズインクローゼット
シューズインクローゼット
エントランス
エントランス
エントランスラウンジ
エントランスラウンジ
駐車場
駐輪場
トランクルーム（地下）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約840m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・サンメゾン白金台五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線・南北線「白金台」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分 JR山手線「目黒」駅 徒歩17分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2021/05 |
| 総戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 施工会社 | りんかい日産建設株式会社 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,540万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 867.89万円 （259.81万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.66㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 14.40㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 23,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,370円 |
| その他費用(月額) |
3,685円 インターネット利用料2585円、TVサービス利用料550円、専有部分機械警備料550円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.50m |
| 予定利回り | 3.04% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 専用使用権付 (1.13㎡) |
| 備考 | テラス使用料/無償(面積14.40㎡) プライベートテラス使用料/無償（6.26㎡） トランクルーム1階/専用使用権付/無償（1.13㎡） |
| 専用テラス | 6.26㎡ |
情報公開日: 2024年10月6日
取引条件の有効期限: 2024年10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 C13248C84
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩9分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分
・JR山手線「目黒」駅徒歩17分
・JR山手線「恵比寿」駅徒歩18分
┏┓ マンションについて
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・築年月：2021年5月
・構造：鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
・分譲会社：サンヨーホームズ株式会社
・施工会社：りんかい日産建設株式会社
・管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可能(規約による制限あり)
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・解放感のあるリビングダイニング、オープンキッチン
(西側の5.5畳の洋室の引戸を開くとより開放的にご利用いただけます。)
・リビング、洋室天井高：2,500mm
・デッドスペースの無い、工夫された間取
・豊富な収納(WIC、SIC、1.13㎡の専用使用権付トランクルーム※無償)
・約20㎡の開放的なテラス付設(専用テラス：6.25㎡、テラス：14.40㎡)