東京レジデンス

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物件番号/CY3242G18

売買 0120-991-852

東京都千代田区飯田橋2丁目

専有面積51.13㎡

間取1LDK

販売価格11,000万円

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∞…∞
 総戸数249戸の大規模レジデンス
 地上29階建て制震タワー構造
  --東京レジデンス-- 
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【住・商・業・泊が融合する複合都市空間 大規模開発『I-GARDEN AIR』内マンション。
「眺望を愉しむ」ために生まれた、視線を遮ることのないフルフラットな大居住空間。
そのフレキシブルなスペースを実現させたのは、「アウトフレーム工法」「偏平梁」「逆梁」の3つの工法。
そして耐震性・耐久性・耐久性に優れた「高感度RC構造」と「制振部材」。
独自の工法と強靭な構造を組み合わせることで、変わらぬ九段の眺望を借景にすることを可能にさせました。


┏《交通アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■4駅8路線利用可能な利便性に長けた立地
 ・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩4分 
 ・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
 ・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩7分
 ・JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
 ・JR中央総武線「水道橋」駅徒歩6分 

《建物概要》
◆日商岩井株式会社、大和ハウス工業株式会社
◆清水建設施工 100年耐久コンクリートを採用
◆二重床・二重天井構造
◆2003年2月築
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有り)
◆2017年大規模修繕工事実施済み

《専有部分概要》
◆29階建ての10階部分
◆南向き住戸
◆日当たり良好
◆天井高2.5mで開口部が大きく明るい室内
◆アウトフレーム工法:ハイサッシによる明るく開放的な空間
◆充実した収納スペース
(大型壁面収納ウォークインクローゼット、納戸等)
◆1418サイズのユニットバス

《設備仕様》
◆ディスポーザー
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器一体型混交水栓
◆追炊き機能付フルオートバス
◆浴室暖房換気乾燥機  
◆リビングダイニングに床暖房
◆全室天井カセットエアコン 

《共用施設》
◆25階・26階:オーナーズサロン、カフェ&バー、プレゼンデーションルーム
◆24時間ゴミ出し可能、各階ゴミステーション有り
◆フロントコンシェルジュサービス
◆ホテルライクな内廊下設計
◆エントランス・EVホール・住戸部分でのトリプルセキュリティシステム

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交通

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩6分
  • JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分

写真

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  • マンション敷地内

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  • マンションエントランス

    マンションエントランス

  • マンションエントランス

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  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • リビングダイニング

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  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • リビングダイニング

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  • バルコニーからの眺望(南東方面)

    バルコニーからの眺望(南東方面)

  • 洋室

    洋室

  • 洋室

    洋室

  • 洋室

    洋室

  • 奥行きのあるウォークインクローゼット

    奥行きのあるウォークインクローゼット

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • 洗面・トイレスペース

    洗面・トイレスペース

  • 洗面・トイレスペース

    洗面・トイレスペース

  • 1417サイズのフオートバス

    1417サイズのフオートバス

  • バルコニー(南東方面)

    バルコニー(南東方面)

  • 玄関

    玄関

  • 玄関

    玄関

  • 納戸

    納戸

  • オーナーズクラブ

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  • バーカウンター

    バーカウンター

  • オーナーズクラブ

    オーナーズクラブ

  • オーナーズクラブ(25階)からの眺望

    オーナーズクラブ(25階)からの眺望

  • 商業スペース

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  • エレベーターホール

    エレベーターホール

  • マンションエントランス

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  • 敷地内道路

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  • 00022726751[1]

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  • マンション敷地内並木道

    マンション敷地内並木道

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数200戸以上
  • 制震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • 各階ゴミ置き場
  • スカイラウンジ
  • 会議室
  • ラウンジ
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • IHコンロ
  • 天然大理石玄関
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • ハイサッシ
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • シャンプードレッサー
  • ビルトインエアコン
  • ビルトイン浄水器
  • ペアガラス
  • 独立洗面台
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • 南向き
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 納戸
  • ワイドバルコニー
  • 3面鏡タイプ洗面化粧台
  • 浴室に手摺
  • トイレに手摺

所在地

周辺環境

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九段クリニック
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西神田けやきの広場
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

まいばすけっと神田神保町店
・・・・・現地より約460m/徒歩6分

ココカラファイン飯田橋店
・・・・・現地より約410m/徒歩6分

神保町出張所
・・・・・現地より約450m/徒歩6分

ANYTIME FITNESS 九段下店
・・・・・現地より約290m/徒歩4分

りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約320m/徒歩4分

東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分

物件概要

共通概要

マンション名 東京レジデンス
所在地 東京都千代田区飯田橋2丁目
交通 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩6分
JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上29階建
築年月 2003/02
総戸数 249戸
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井株式会社 大和ハウス工業株式会社 他
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 11,000万円
坪単価(㎡単価) 711.19万円 (215.13万円 )
間取 1LDK +1S(納戸)
専有面積 51.13㎡
バルコニー面積 11.30㎡
向き 東南
所在階 10階
管理費(月額) 15,900円
修繕積立金(月額) 12,520円
その他費用(月額) 500円
クラブ会費500円
駐車場(月額)
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 3.40m
予定利回り 3.05%
年間予定賃料収入 3,360,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額)
備考 その他費用:クラブ会費500円

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/出川 真裕

物件番号 CY3242G18

電話を掛ける TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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