東京レジデンス
アプローチ
東京都千代田区飯田橋２丁目
85.82㎡
2LDK
34,980万円
外観
エントランス
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2003/02 |
| 総戸数 | 249戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日商岩井株式会社 大和ハウス工業株式会社 他 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1347.42万円 （407.59万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 85.82㎡ |
| バルコニー面積 | 20.87㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 24階 |
| 管理費(月額) | 26,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,010円 |
| その他費用(月額) |
500円 クラブ会費 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月25日
取引条件の有効期限: 2025年11月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／久保
物件番号 C1325XW88
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TEL. 0120-991-852
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総戸数249戸のコミュニティ
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
4駅8路線利用可能な利便性に長けた立地
・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩7分
・JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
・JR中央総武線「水道橋」駅徒歩6分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・29階建ての24階部分のため眺望・日当たり良好
・最大天井高2.75mとハイサッシの窓から解放感がございます。
・新規フルリノベーション済
≪リフォーム内容≫（2025年10月完成済）
・室内クロス、フローリング全室交換
・床暖房交換
・キッチン交換・浴室交換
・洗面台交換・浴室交換・浴室乾燥機交換・防水パン交換、建具交換等
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・充実の共用施設：オーナーズルーム・カフェ・プレゼンデーションルーム
・アウトフレーム工法・ハイサッシによる明るく開放的な空間
・コンシェルジュサービス （9：00～19：00）
・㈱日建ハウジングシステム設計「高強度RC構造・制震構造」を採用
・24時間有人管理体制
・ホテルライクな内廊下仕様
・100年耐久コンクリートを採用
・二重床・二重天井構造
・各階にゴミステーション有
・ペット飼育可能（規約による細則あり）