ザ・ヒルトップタワー高輪台
ラウンジ
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
37.72㎡
1LDK
9,330万円
外観
エントランス
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ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
外観
エントランス
エントランス
エントランス
レリーフ
外観（夜）
外観（夜）
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
高輪台小学校
・・・・・現地より約770m／徒歩10分
高松中学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
ニチイキッズ白金台保育園
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
白金台幼稚園
・・・・・現地より約810m／徒歩11分
高輪台出川循環器・内科クリニック（内科）
・・・・・現地より約160m／徒歩2分
区立高輪公園
・・・・・現地より約690m／徒歩9分
リンコス高輪店
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
ツルハドラッグ高輪台店
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
高輪地区総合支所
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
スパ白金
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
みずほ銀行高輪台支店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・ヒルトップタワー高輪台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪３丁目 |
| 交通 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2010/05 |
| 総戸数 | 225戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリックス不動産（株）、大京（株）、総合地所（株） |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9,330万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
817.68万円 （247.34万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.72㎡ |
| バルコニー面積 | 3.91㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 8,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,830円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.80m |
| 予定利回り | 2.70% |
| 年間予定賃料収入 | 2,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月1日
取引条件の有効期限: 2024年6月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：日下部 圭悟
物件番号：C48245289
電話をかける（無料）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
－－－－高輪台駅直結のタワーレジデンス－－－－
～ザ・ヒルトップタワー高輪台～
■都営浅草線「高輪台」駅徒歩１分
■高輪台にそびえる高層ランドマークタワー
■平成２２年５月築
■１８階部分のため、日当たり・眺望良好
■室内の窓からは東京タワーを望めます
■リビングの窓には遮光フィルム
■梁が少ないため、家具を配置がしやすい使いやすい間取りです。
■ペット飼育可（規約による制限あり）
＝＝＝＝＝＝仕様・設備・サービス＝＝＝＝＝
□管理員２４時間常駐
□コンシェルジュデスク
□トリプルセキュリティ（非接触型ＩＣカード式オートロックシステム）
□宅配ボックス
□ペット足洗い場・ペットエントランス有
□ディスポーザー
□浄水器
□２４時間換気システム
□フィットネスルーム
□各フロアにゴミステーション設置
【オーナーチェンジ物件】
●年間予定賃料収入：２，５２０，０００円
●想定利回り：２．７０％
【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
担当：日下部 ０８０－７５７０－３３９２