レフィール半蔵門
エントランス
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
39.53㎡
1LDK
9,380万円
風除室
エントランスロビー
LDK ※家具・調度品は販売対象外です。
LDK ※家具・調度品は販売対象外です。
LDK ※家具・調度品は販売対象外です。
カウンターキッチン ※家具・調度品は販売対象外です。
カウンターキッチン ※家具・調度品は販売対象外です。
カウンターキッチン ※家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ※家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ※家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ※家具・調度品は販売対象外です。
洋室 ※家具・調度品は販売対象外です。
眺望
眺望
トイレ
洗面化粧台・浴室
洗面化粧台
浴室
玄関
玄関収納
玄関収納
エレベーターホール
建物外観
建物外観
建物外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
麹町小学校
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
麹町中学校
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
ポピンズナーサリースクール一番町
・・・・・現地より約710m／徒歩9分
麹町幼稚園
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
柳下医院
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
隼町広場
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
成城石井麹町店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
ぱぱす麹町店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
麹町出張所
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS 麹町店
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約2,000m／徒歩25分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | レフィール半蔵門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区平河町１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上12階建 |
| 築年月 | 2017/02 |
| 総戸数 | 31戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9,380万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
784.42万円 （237.28万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.53㎡ |
| バルコニー面積 | 4.51㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 12,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,920円 |
| その他費用(月額) |
2,090円 その他費用：インターネット使用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 (49,000円～ 49,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.50m |
| 想定利回り | 3.19% |
| 年間想定賃料収入 | 3,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月22日
取引条件の有効期限: 2024年4月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：出川 真裕
物件番号：CY3243G06
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
多彩な都心価値を手中にして暮らす。『レフィール半蔵門』
マンション周辺には、東京を象徴する数多くの施設が集積しています。
広大な緑城を形成する皇居の杜、「千鳥ヶ淵」や「北の丸公園」等の都心のオアシス、「国会議事堂」「国立国会図書館」「日本武道館」など格式高い文化施設。
「東京ガーデンテラス」も開業し、都市機能と高度な生活利便に大きな期待が高まる地域です。
安田不動産のマンションブランド『Refir（レフィール）』。
『レフィール半蔵門』は、強固な支持地盤地下約29ｍ付近にある安定した支持層に27本の杭を地中深く打ち込み、建物をしっかりと支えています。
また、逆梁工法により天井から梁をなくし、梁を床から立ち上げてバルコニー手摺と一体化することで、通風・採光性に優れた解放感を演出。
耐震性を高めた柱構造、二重天井・二重床構造等細かな配慮を凝らしています。
＜室内リフォーム実施＞(2024年2月完了)
■全居室クロス交換
■エコカラット・タイル貼り施工
■床・建具・照明一部交換
■フローリング・水廻りコーティング加工 等
＜交通アクセス＞
～4駅5路線が相互利用可能～
■東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩３分
■東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線「永田町」駅 徒歩６分
■東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩７分
■東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩１２分
＜専有部分＞
■12階建ての9階部分
■南向き住戸
■リビングダイニングにガス温水式床暖房
■キッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機
■天然御影石のキッチンカウンター
■ミストサウナ機能付き浴室乾燥機、保温構造のサーモバス
■タンクレストイレ
■断熱性を高める複層ガラス
＜共用部分＞
■２０１７年２月築
■安田不動産株式会社旧分譲
■ダブルオートロック
■着床階制限機能付きエレベーター
■セコムによるオンラインセキュリティシステム
■二重床・二重天井構造
■宅配ボックス
■ペット飼育可（規約による細則あり）