グランスイート広尾
Lounge（Common area）
東京都港区南麻布４丁目
80.96㎡
3LDK
34,800万円
Exterior
Exterior
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance・Concierge counter
Entrance・Approach
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩16分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩20分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1420.96万円 （429.84万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 80.96㎡ |
| バルコニー面積 | 8.36㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 32,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,370円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料1,485円・ｵﾌﾟﾃｨｷｬｽﾄ施設料440円・ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ費515円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 49,000円 2025年11月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月18日
取引条件の有効期限: 2025年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C1325YE06
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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《リフォーム内容・2025年9月完了》
・Kitchen
水栓交換（グローエ社製）・食洗機交換（Miele社製）・3口ガラストップ交換
・Bathroom
Shower水栓交換（グローエ社製）
・Powder room
洗面水栓交換・洗濯用防水パン交換
・トイレ
TOTO製一体型Showerトイレ交換・手洗器水栓交換
・全室ビルトインエアコン（4基）新規交換・壁、天井クロス張替え・給湯器交換（床暖房・追い焚き機能）
・ハウスクリーニングetc