ザ・ハウス南麻布
Living dining Kitchen（30.1J）Bright, wide-span living and dining space facing southeast *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining Kitchen（30.1J）Bright, wide-span living and dining space facing southeast *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区南麻布５丁目
152.77㎡
3LDK
9億9,800万円
Exterior
Living dining Kitchen（30.1J）＊*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen Connected to a balcony for good ventilation and lighting *Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom（1822size）
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance hall
Bedroom（16.3J）
Bedroom（16.9J）
Entrance hall
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
笄小学校
… 現地より約290m／徒歩4分
高陵中学校
… 現地より約570m／徒歩8分
あい保育園元麻布
… 現地より約560m／徒歩7分
若葉会幼稚園
… 現地より約390m／徒歩5分
東京健康クリニック（内科等）
… 現地より約390m／徒歩5分
区立笄公園
… 現地より約180m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
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マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,400m／徒歩18分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約460m／徒歩6分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約360m／徒歩5分
森美術館
… 現地より約900m／徒歩12分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・ハウス南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2004/07 |
| 総戸数 | 119戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社・ニチメン株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2159.56万円 （653.26万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 152.77㎡ |
| バルコニー面積 | 7.40㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 69,905円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,830円 |
| その他費用(月額) |
45,000円 住戸付設駐車場使用料 |
| 駐車場(月額) | 所有権付 (45,000円 2026年03月05日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.40m |
| 予定利回り | 1.56% |
| 年間予定賃料収入 | 15,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月16日
取引条件の有効期限: 2026年3月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C48262L69
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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南麻布五丁目の一角、米荘閣跡地という由緒正しき地に佇む
米荘閣由来の既存樹を活かした趣深い植栽が、四季折々の表情を演出
2005年度グッドデザイン賞受賞
【 About the room 】
▼専有面積152.77㎡／3LDK＋3WIC＋SIC
▼室内フルリフォーム実施済み住戸（2026年1月15日完成）
・キッチン交換 ・浴室交換 ・トイレ交換 ・フローリング張替・タイル交換 ・建具交換 ・床暖房交換 ・クロス貼替え等
▼LDK約30.1畳 東向きワイドスパンの明るい空間
▼各洋室に床暖房、大型WICあり
▼住戸付設駐車場あり（月額使用料45,000円）
▼洋室2部屋は16畳以上
【 About the residence 】
〇?野村不動産株式会社・ニチメン株式会社旧分譲
〇三井建設・前田建設共同企業体施工
〇24時間有人管理
〇ホテルオークラから派遣されたスタッフによるコンシェルジュサービス
〇ゲート付のエントランス車寄せ
〇ゲストスイート、キッチンスタジオ、ダイニングサロン等の充実の共用施設
現在空室のため、ごゆっくりご内覧が可能でございます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。