ライオンズ外苑の杜
眺望
東京都新宿区南元町
75.14㎡
2LDK
2億3,500万円
【建物外観】
【眺望】
【眺望】
【アプローチ】
【エントランス】
【エントランス】
【ロビー】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ外苑の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2013/03 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1033.88万円 （312.74万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.14㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡ |
| ルーフバルコニー | 14.81㎡ （使用料：月額300円） |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 14,635円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,030円 |
| その他費用(月額) |
1,800円 ルーフバルコニー(14.81㎡)使用料300円・地代1,500円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 45,000円 2026年03月05日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.30m |
| 予定利回り | 2.29% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※敷地の一部は借地権です。（普通借地権、賃借権、借地期限：平成82年6月24日迄） ※専用ポーチ面積：10.23㎡ |
情報公開日: 2026年3月16日
取引条件の有効期限: 2026年3月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C48262E45
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◆◆ライオンズ外苑の杜◆◆
～北西に新宿御苑。西に明治神宮外苑。南に赤坂御用地。皇室ゆかりの広大な杜に囲まれた地～
◆複数路線利用可
ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分、
ＪＲ中央線／東京メトロ丸ノ内線／東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩12分
都営大江戸線／東京メトロ銀座線／東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩14分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
◆赤坂御用地、明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた
自然あふれる閑静な住宅地に立地するレジデンス
（物件より赤坂御用地は約190ｍ、明治神宮外苑は約570ｍ、新宿御苑は約1,090ｍ）
◆強度が高い地盤と言われる武蔵野台地に天然素材の花崗岩を使用した約5.5mもの高さの擁壁を築き、その上部に住居棟を配置しております。
◆住居棟の壁・外構床、擁壁など、外装の随所に採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている天然石と同質の物を採用しております。