秀和青山神宮前レジデンス
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
65.51㎡
2LDK
11,800万円
外観
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
南向きにつき陽当たり良好です（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
収納あり（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
約13.0帖のリビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
食洗器あり（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
浴室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗面化粧台（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
収納が豊富にございます（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
お手洗い（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
約4.8帖の洋室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
クローゼットあり（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
約6.1帖の洋室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
クローゼットあり（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗濯機置き場
廊下（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
玄関
玄関収納（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
テラス
専用庭
エントランスホール
エントランスホール
外観
エントランス
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
神宮前小学校
・・・・・現地より約980m／徒歩13分
原宿外苑中学校
・・・・・現地より約810m／徒歩11分
渋谷保育園
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
原宿幼稚園
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
赤阪医院（内科）
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
都立明治公園
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
まいばすけっと神宮前２丁目商店街店
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
マツモトキヨシ南青山店
・・・・・現地より約840m／徒歩11分
渋谷区 神宮前出張所
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
リビエラ青山
・・・・・現地より約870m／徒歩11分
大東京信用組合青山支店
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
根津美術館
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | 秀和青山神宮前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 1998/03 |
| 総戸数 | 51戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 秀和レジデンス㈱ |
| 施工会社 | ㈱鴻池組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
595.45万円 （180.12万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.51㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 44.42㎡ |
| テラス | 6.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 18,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| その他費用(月額) |
920円 倉庫料／専用使用権付920円、所在階地下1階 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.80m |
| 想定利回り | 3.55% |
| 年間想定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (3.08㎡) (920円) |
| 備考 | ■アルコープ面積／1.12㎡ ■屋外機置場面／0.95㎡ ■専用庭使用料／無償（面積／44.42㎡） ■テラス使用料／無償（面積／6.20㎡） ■エクストラクロゼット面積／3.08㎡ |
情報公開日: 2024年4月14日
取引条件の有効期限: 2024年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：CY822YG05
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
【Point／アクセス】
◆6路線利用可
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
・都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩9分
・東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分
・JR山手線「原宿」駅 徒歩14分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩14分
【Point／お部屋・マンション】
・1階部分南向きにつき陽当たり・通風良好
・テラスと専用庭がついたお部屋。
・独立性の高い居室。全ての居室に窓がございます。
・食洗器
・クローゼット2か所
・各居室に収納がございます。
・地下1階にエクストラクロゼットがございます。（面積：3.08㎡）
・オートロック
・宅配ボックス
【Point／周辺環境】
・ミニストップ神宮前2丁目店 約70m
・ヤマザキYショップ原宿店 約170m
・まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 約330m
・原宿幼稚園 約440m
・渋谷神宮前郵便局 約430m