プレミストタワー白金高輪
リビングからの眺望
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
64.15㎡
2LDK
26,800万円
外観
LD
LD
LD
眺望
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食洗器
インターホン
洋室
洋室
洋室
トイレ
トイレ手洗い場
洗面所
洗面化粧台
浴室
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
エントランス
エントランス
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
白金の丘学園 白金の丘小学校
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
白金の丘学園 白金の丘中学校
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
みなと保育園
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
枝光会附属幼稚園
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
白金タワークリニック
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
高松くすのき公園
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
ピーコックストア 高輪魚籃坂店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
港区高輪地区総合支所
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
エニタイムフィットネス 南麻布2丁目店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
みずほ銀行麻布支店
・・・・・現地より約570m／徒歩8分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミストタワー白金高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩1分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2022/11 |
| 総戸数 | 280戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 26,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1381.06万円 （417.77万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.15㎡ |
| バルコニー面積 | 5.70㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 26階 |
| 管理費(月額) | 29,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,600円 |
| その他費用(月額) |
935円 インターネット：605円・D‘Sエネルギープラン：330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 10.20m |
| 想定利回り | 2.01% |
| 年間想定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月17日
取引条件の有効期限: 2024年7月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：日下部 圭悟
物件番号：C13245S36
電話をかける（無料）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
■ Property info ━━━━━━━━━━━━━
～リフォーム済み物件～
◆ダウンライト増設・交換
◆コンロ交換、カーテンレール交換
◆クロス貼替、補修工事
◆トイレ交換、バルコニータイル設置
◆洗面台、トイレ手洗い、ユニットバス水栓交換
◆ハウスクリーニング等
2024年6月上旬完成予定
○2LDK+ＷＩＣ+ＳＩＣ
○北東向き
○LDK約15.7畳
〇LDは勿論、7.2畳の洋室にも床暖房有
〇室内から【東京タワー】【東京スカイツリー】を望めます
■ Mansion info ━━━━━━━━━━━━━
○2022年11月竣工
○地下3階付地上35階建、総戸数280戸の大規模タワーレジデンス
備考
○東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩１分の好立地
○「白金高輪」駅２番出口まで、信号を渡らずフラットにアプローチ
○大和ハウス工業株式会社分譲「プレミスト」シリーズ
○地震時の揺れを効率的に低減する制震構造を採用
○コンシェルジュサービス有（一部有償）
○２４時間有人管理（夜間警備員）
○各階ごみ置き場有、２４時間ごみ出し可能
○各種共用部有（一部有償）
【1階】 ・コンシェルジュサービスカウンター ・エントランスラウンジ
【B2階】 ・オーナーズサロン ・コーチエントランス ・来客用駐車スペース ・EV車充電スペース
【3階】 ・ブライトラウンジ ・ライズラウンジ ・オーナーズキッチン ・インナーコリドー
担当：日下部 080-7570-3392