ディアナコート上原
Living dining room（13.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
96.91㎡
3LDK
21,980万円
外観
Living dining room（13.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room（13.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Kitchen（4.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（4.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Master bedroom（7.5J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（6.4J）
closet
Bedroom（6.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom *Furniture and furnishing are not for sale
TV in the bath
Powder room・Toilet
Toilet in Powder room
Corridor・Stairs
shoe closet
Room Entrance
Terrace（24.93㎡）
Balcony
View from the terrace
View from the terrace
Lounge（Common area）
Entrance
Entrance・Approach
Approach
Parking lot
Bicycle parking space
LOCATION
上原小学校
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
上原中学校
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
富ケ谷保育園
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
岸辺幼稚園
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
近藤医院
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
目黒区立駒場公園
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
マルエツ 代々木上原店
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
ココカラファイン代々木上原南店
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
渋谷区 上原出張所
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
ゴールドジム代々木上原店
・・・・・現地より約900m／徒歩12分
三菱UFJ銀行代々木上原支店
・・・・・現地より約890m／徒歩12分
戸栗美術館
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナコート上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原２丁目 |
| 交通 |
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩10分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2006/10 |
| 総戸数 | 47戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 21,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
749.77万円 （226.8万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 96.91㎡ |
| バルコニー面積 | 9.26㎡ |
| テラス | 24.93㎡ （使用料：月額750円） |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 1階・B1階 |
| 管理費(月額) | 38,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,040円 |
| その他費用(月額) |
1,478円 テラス（24.93㎡）使用料750円、CATV設備利用料179円、自治会費150円、インターネット保守料399円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (34,000円～ 36,000円 2024年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 35.10m |
| 想定利回り | 2.62% |
| 年間想定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | メゾネットタイプ（所在階）地下１階、１階部分、アルコーブ面積1.96㎡ |
情報公開日: 2024年4月28日
取引条件の有効期限: 2024年5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：CY8244M05
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
■渋谷区上原二丁目の高台に位置する低層レジデンス
■専有面積96㎡ 大型メゾネットタイプ
■南西角住戸・24㎡のテラス付
■約18.0J超Living dining kitchen
■24時間有人管理（夜間警備員）
管理人8時～22時
警備員22時～翌8時
■2024年3月末新規室内リフォーム完了
フローリング新規貼替
建具新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
〈浴室〉浴槽・鏡・ドア・水栓金具新規交換(浴室TV・浴室換気乾燥機付)
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン2基新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換（追焚式）…等
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問合せください～