クロスエアタワー
ラウンジ
東京都目黒区大橋１丁目
36.72㎡
1K
6,980万円
Approach
Approach
Entrance
Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Elevator hall
Inner corridor
Elevator hall
concierge desk
fitness room ６F
Kids space ６F
lounge garden ６F
sky garden ９F
sky lounge ３９F
Cycle Parking
Approach
Front road
Front road
Relief
所在地
周辺環境
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第一中学校
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… 現地より約0m／徒歩0分
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みずほ銀行池尻大橋支店
… 現地より約1,900m／徒歩24分
松濤美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クロスエアタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分 JR山手線「渋谷」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上42階建 |
| 築年月 | 2013/01 |
| 総戸数 | 697戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株）東急電鉄（株）他２社 |
| 施工会社 | 大成建設（株）、 東急建設（株）、（株）銭高組 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 628.38万円 （190.08万円 ） |
| 間取 | 1K |
| 専有面積 | 36.72㎡ |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,520円 |
| その他費用(月額) |
150円 町内会費:50円/月、自転車置場使用料：100円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 15.00m |
| 予定利回り | 3.00% |
| 年間予定賃料収入 | 2,100,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | オーナチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 住居表示：東京都目黒区大橋1-5-1 |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C4824YE39
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆アクセス
・東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩16分
【共有部分】
◆エレベーター11人乗り6基、
17人乗り(駐輪場・バイク置場用)2基、
13人乗り(屋上広場用)1基
非常用：27人乗り1基、17人乗り1基
◆モニター付オートロック設備
◆防犯カメラ(共用部)
◆宅配ボックス
【専有部分】
◆42階建ての15階部分
◆北東向きの住戸
◆TVモニター付インターホン
◆システムキッチン(3口ガスコンロ)
◆浴室、トイレ別
◆ウォークインクローゼット
※月額賃料175,000円にて賃貸中です。
◆ミーティングルーム(有償、使用細則有)
◆フィットネスルーム(有償、使用細則有）
◆パーティールーム(有償、使用細則有）
◆ゲストルーム(有償、使用細則有）
◆コミュニティラウンジ(無償、使用細則有）
◆ガーデンラウンジ(無償、使用細則有）
◆ビューラウンジ(無償、使用細則有）
◆キッズルーム(無償、使用細則有）
※総戸数697戸（店舗4戸、大型店舗1戸、事務所1戸、公共施設2戸含む）
＜管理費内訳＞住宅管理費7,800円/月、全体管理費2,500円/月、住宅・公益・事務所・大型店舗管理費700円/月
＜修繕費内訳＞住宅・公益修繕積立金40円/月、住宅修繕積立金4,410円/月、全体修繕積立金4,410円/月、
住宅・店舗等修繕積立金150円/月、住宅・公益・事務所・大型店舗修繕積立金510円/月