グランドヒルズ白金台
リビングダイニング *写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区白金台１丁目
80.07㎡
1LDK
19,900万円
外観
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニングからの眺望
洋室11.8帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室11.8帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
パウダールーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
パウダールーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン
キッチン
コンロ
トイレ
トイレ
玄関
バルコニー
エントランスホール
エントランスホール
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
白金小学校
… 現地より約290m／徒歩4分
高松中学校
… 現地より約590m／徒歩8分
氷川保育園
… 現地より約470m／徒歩6分
白金台幼稚園
… 現地より約560m／徒歩7分
石原内科クリニック（内科）
… 現地より約190m／徒歩3分
区立白金台四丁目児童遊園
… 現地より約190m／徒歩3分
マルエツプチ白金台店
… 現地より約330m／徒歩5分
ツルハドラッグ白金台店
… 現地より約460m／徒歩6分
高輪地区総合支所
… 現地より約730m／徒歩10分
スパ白金
… 現地より約70m／徒歩1分
芝信用金庫高輪支店
… 現地より約830m／徒歩11分
東京都庭園美術館
… 現地より約780m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩2分 都営三田線「白金台」駅 徒歩2分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2004/01 |
| 総戸数 | 55戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 821.59万円 （248.53万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 80.07㎡ |
| バルコニー面積 | 8.00㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 34,372円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,610円 |
| その他費用(月額) |
1,700円 倉庫使用料1,700円／月額 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (42,000円～ 42,000円 2023年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 2.95% |
| 年間予定賃料収入 | 5,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 継承可 (1.50㎡) (1700円) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月19日
取引条件の有効期限: 2024年10月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 CX9236G12
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
～グランドヒルズ白金台 4階部分～
■交通アクセス
・東京メトロ南北線・三田線「白金台」駅徒歩2分
■マンション
・住友不動産株式会社「グランドヒルズ」シリーズ
・清水建設株式会社施工
・コンシェルジュサービス
・二重床、二重天井
・専用使用権駐車場
全長5600mm×全高2100mm×全幅2050mm×重量2300ｋｇ
権利継承可能、出入り口電動シャッター、パズル式機械駐車場、遠隔出庫予約機能付き
・専用使用権トランクルーム
■対象住戸
・ゆとりある80.07㎡の1ＬＤＫタイプ
・最大天井高2630㎜の開放的な居住空間
・ミーレ製食器洗洗浄機
・浴室1620サイズ