グランドヒルズ恵比寿
View From Valcony／2023.06撮影
東京都渋谷区恵比寿１丁目
40.72㎡
1LDK
12,000万円
Facade
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Living Dining*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Bath Room*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Bath Room*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Toilet*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Bed Room*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Bed Room*Furniture and furnishing are not for sale*／2023.06撮影
Valcony／2023.06撮影
Valcony／2023.06撮影
View From Valcony／2023.06撮影
Room Entrance／2023.06撮影
Room Entrance／2023.06撮影
Entrance
Common Area
Common Area
Common Area
Entrance（Night View）
Approach（Night View）
Facade（Night View）
Relief
Facade
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/03 |
| 総戸数 | 310戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | 西松建設（株） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 974.19万円 （294.69万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 40.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.40㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 18,386円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,460円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | 2.95% |
| 年間予定賃料収入 | 3,540,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島 直樹
物件番号 CY8236G09
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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▼JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
▼東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
▼東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
┏□ About the residence
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▼恵比寿エリア15年ぶりのタワーマンション
▼制震構造タワーレジデンス
▼24時間有人管理（夜間警備員）
▼フロントコンシェルジュサービス（一部有償）
▼パーキングコンシェルジュサービス
▼パーティールーム・ゲストルーム
▼各階ゴミステーション
▼ホテルライクな内廊下設計
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
┏□ About the room
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▼2022年12月室内バリューアップ工事済み
▼リビングダイニング壁にエコカラットを設置
▼バルコニーから富士山を望む眺望（天候による）
▼マンション内1LDKタイプでは最上階のお部屋位置