プラネスーペリア四番町
エントランスアプローチ
東京都千代田区四番町
42.38㎡
1LDK
10,990万円
マンション外観 千代田区四番町の高台に建つマンション
リビングダイニング （天井カセット式エアコン・TES式床暖房設置）
リビング・ダイニング （壁面に造り付け収納棚があり、小物等の収納に重宝します）
リビング・ダイニング （折り上げ天井につき、解放感あります）
リビング・ダイニング
壁面収納
キッチン ガラストップ三口コンロ、食洗器、ビルトイン浄水器付き水栓
キッチン 背面カウンター付きのため、ワークトップを広々使えます。
キッチン 天然石カウンタートップ
洗面室・洗面化粧台 3面鏡収納つき
浴室 （浴室換気乾燥機付き、フルオートバス）
トイレ （タンクレスウォシュレット機能付きトイレ）
洋室6畳 TES式床暖房付き
洋室6畳
洋室6畳 クローゼット
シューズクローゼット 大容量、かつクローゼット式のため、衣類もかけることができます。
玄関部分
防災倉庫
各住戸防災倉庫
バルコニー
共用部分 二層吹抜けの開放的なエントランス
共用部分 2階部分にはゆったりとしたラウンジ
メールコーナー
共用部分 2Fラウンジスペース
エントランスアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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東郷元帥記念公園
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麹町出張所
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エスフォルタ市ヶ谷
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… 現地より約240m／徒歩3分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラネスーペリア四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2018/11 |
| 総戸数 | 27戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 10,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 865.01万円 （259.32万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 42.38㎡ |
| バルコニー面積 | 8.62㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 22,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,300円 |
| その他費用(月額) |
2,475円 インターネットサービス利用料1,650円・スカパーJSAT施設利用料825円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (45,000円～ 45,000円 2024年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 29.90m |
| 予定利回り | 2.83% |
| 年間予定賃料収入 | 3,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月17日
取引条件の有効期限: 2024年10月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C13248R57
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【建物仕様・構造】
・杭基礎構造、支持層約32～35ｍまで杭長28ｍ
・二重床、二重天井構造を用いて音やメンテナンスに考慮された設計
・外壁は約100㎜～180㎜に設定し、断熱材を吹き付け断熱効果アップ。
【アクセス】
～徒歩10分圏内に5路線3駅利用可能の多彩な交通アクセス～
・東京メトロ有楽町、南北線、都営新宿線 「市ヶ谷」駅 徒歩3分
・JR中央・総武線 「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分
【セキュリティ・防災】
・4重に及ぶセキュリティ対策
「風除室」「エントランス」「エレベーターホール」「玄関」
・Ｃｌａｖｉｓ製シリンダー（電気錠）
・セコム、東急コミュニティーによる遠隔監視システム
・全住戸分の防災倉庫を設置
【建物概要】
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・ホテルライクな内廊下設計
・穏やかな時間が流れる、くつろぎのラウンジ。
・e-mansionによる高速インターネット環境
【仕様・設備】
・天井カセット式エアコン ・天然大理石仕上げ（玄関・廊下・トイレ）・TES式床暖房
・天然石張りフレームレスドア ・玄関人感センサーライト
・浄水器一体型シャワー水栓 ・食器洗乾燥機 ・3口ガラストップコンロ ・フィオレストーンカウンター（キッチン）
・ディスポーザー
・保温機能付き浴槽（フルオートバス）、タイル仕上げの浴室 ・ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
【物件担当より】
当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。お部屋は4階部分の北東側住戸ですが、
リビング部分の採光窓が3枚分あるため、非常に明るく、開放的な間取りです。ＬＤ部分のカウンター収納を
設ける事で細かなものの収納に重宝し、ダイニングの代わりにもなる非常に使い勝手の良い間取り設計となっております。
シューズインクローゼットもあるため、スーツケース等の大きな荷物の収納も可能で居室と収納のバランスがよく取れたお部屋と
なっております。
番町エリアにはＪＲ線・地下鉄沿線が通っているため、交通の便が良く、利便性の良さを享受できます。
お気軽にお問合せくださいませ。