三田ガーデンハウス
LDK(約22.3J)
東京都港区三田５丁目
89.48㎡
3LDK
22,800万円
外観
LDK(約22.3J)
LDK(約22.3J)
LDK(約22.3J)
LDK(約22.3J)
LDK(約22.3J)
洋室6.1I＋LDK(約22.3J)
洋室6.1I＋LDK(約22.3J)
キッチン
キッチン
キッチン
ウォークインクローゼット
洗面化粧台
洗面化粧台
浴室
トイレ
南東側バルコニーからの眺望
アルコーブ
アルコーブ
エントランス
エントランス
宅配ボックス
外観
外観
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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ピーコックストア高輪魚籃坂店
… 現地より約200m／徒歩3分
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… 現地より約1,400m／徒歩18分
高輪地区総合支所
… 現地より約470m／徒歩6分
さわやか信用金庫本店営業部
… 現地より約100m／徒歩2分
森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩4分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 2000/12 |
| 総戸数 | 62戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 842.33万円 （254.8万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 89.48㎡ |
| バルコニー面積 | 7.57㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 16,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,780円 |
| その他費用(月額) |
4,420円 修繕積立基金：3690円／月、、町内会費：400円／月、CATV使用料：330円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.10m |
| 予定利回り | 2.42% |
| 年間予定賃料収入 | 5,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月18日
取引条件の有効期限: 2025年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13251571
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
アクセス
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・都営三田線、東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4分
・都営浅草線、京急本線「泉岳寺」駅徒歩10分
・都営バス、ちいばす「魚籃坂下」停留所徒歩2分圏内にあり
※田町駅・三田駅、品川駅、泉岳寺駅、白金台駅、恵比寿駅、新宿駅、五反田駅などへアクセス良好
住戸について
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・2024年3月内装リフォーム工事履歴あり
【工事内容】
キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台交換、フローリング、クロス張替え、建具一部交換
キッチン：TOTO ザ・クラッソ
トイレ：TOTO ネオレスト
洗面化粧台：TOTO オクターブ
※キッチン、トイレ、洗面台すべてタッチレス自動吐水機能付き
・8階部分南西、南東角住戸につき日当たり良好
・約22.3Jの広々使えるLDK
・最高天井高約2.65m
・豊富な収納
※ウォークインクローゼットの他、各居室に収納がございます。
マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成12年12月築 住友不動産株式会社旧分譲
・鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
・オートロック
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店 徒歩約3分
・サミットストア三田店 徒歩約4分
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店 徒歩約5分
・リンコス白金ザ・スカイ店 徒歩約6分
・ピーコックストア 三田伊皿子店 徒歩約８分
【ドラッグストア】
・マツモトキヨシ 白金高輪店 徒歩約1分