クレヴィア神楽坂
建物エントランス
東京都新宿区西五軒町
56.61㎡
2LDK
1億4,000万円
建物外観写真
建物外観写真
建物エントランス
建物エントランス
建物エントランス
建物エントランス
建物エントランス
建物共用スペース（駐輪場）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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永青文庫
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物件概要
共通概要
| マンション名 | クレヴィア神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上9階建 |
| 築年月 | 2013/09 |
| 総戸数 | 44戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億4,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 817.54万円 （247.3万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 56.61㎡ |
| バルコニー面積 | 10.42㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 16,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,400円 |
| その他費用(月額) |
1,530円 インターネット使用料825円、オプティキャスト使用料605円、町内会費100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月20日
取引条件の有効期限: 2026年5月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／渡口
物件番号 C13264M27
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～伊藤忠都市開発旧分譲「クレヴィア」シリーズ～
悠久の都心に寄り添い、優美を描いた私邸に住まう
◆5路線4駅利用可 都心各所へ自由自在なアクセスが魅力
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 6分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩 7分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩 10分
・東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩 11分
・ＪＲ中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩 13分
◆子育て・生活に便利な施設が充実
・マルエツ江戸川橋店まで約４００M（徒歩５分）
・まいばすけっと西五軒町店役まで１３０M（徒歩２分）
・セブンイレブン新宿西五軒町店まで約１４０M（徒歩２分）
・ダイシャリン（自転車屋）江戸川橋駅店まで約２００M（約３分）
・区立江戸川小学校まで約１００M（徒歩２分）
・もりのぶ小児科約２００M（徒歩３分）
その他、周辺には人気のパン屋さんやケーキ屋さん、食べログでも高評価のカフェ等多数ございます。
◆9階建7階部分南向きにつき眺望・陽当たり良好
◆各居室にクローゼットがある他、5畳の洋室には奥行きのあるウォークインクローゼットがございます
又、機能的な廊下収納に加え、2021年にはキッチン下及びランドリー上に収納スペースを追加し収納力豊富です。
◆玄関床には高級感溢れる天然石を採用。
住まいの顔として住まう方・ゲストの方にも上質な印象を与えます
◆リビングダイニング
・足元から温まるTES温水式床暖房を設置しており、冬場でも快適にお過ごしできます
・キッチンはカウンター式となっており、小さなお子様を見守りながらお料理できます
また、キッチン天板は天然石を採用しており高級感を感じられます
・忙しい方には嬉しい食洗機付
◆バスルーム
・ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
細かい霧が身体を温めて、癒しの時間を演出
◆リフォーム歴あり
・2019年1月 トイレ交換
・2020年7月 ディスポーザー本体交換
・2021年12月 キッチンカウンター下収納設置、ランドリー吊戸棚設置
・2023年10月 食洗機交換
◆安心をさらに高めた永住のクオリティ
・二重床・二重天井
配線・配管をコンクリートスラブと床材、天井材との空間に設けた二重構造
・警備会社と連携したセキュリティシステムを導入
◆宅配BOX
◆ペット飼育可※規約による制限あり
◆24時間ゴミ出し可