プラウド新宿御苑エンパイア
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
東京都新宿区大京町
77.66㎡
3LDK
20,980万円
【建物外観】
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】＊家具・調度品は販売対象外です。
【カップボード】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室4.2畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室4.2畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室5.2畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室5.2畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室5.2畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室6.4畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室6.4畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室6.4畳】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洋室6.4ウォークインクローゼット】
【トイレ】
【トイレ水栓】
【洗面台】＊家具・調度品は販売対象外です。
【洗濯機置場】＊家具・調度品は販売対象外です。
【浴室】＊家具・調度品は販売対象外です。
【浴室】＊家具・調度品は販売対象外です。
【浴室換気乾燥暖房機コントロールパネル】
【玄関】
【エントランスホール】
【宅配ロッカー】
【4階エレベーターホール】
Entrance
Entrance・Approach
【車寄せ】
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約310m／徒歩4分
四谷中学校
… 現地より約1,700m／徒歩22分
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四谷第六幼稚園
… 現地より約320m／徒歩4分
平山胃腸クリニック
… 現地より約430m／徒歩6分
新宿御苑
… 現地より約670m／徒歩9分
丸正総本店
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サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
… 現地より約830m／徒歩11分
四谷特別出張所
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ジョイフィット24信濃町
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明治神宮外苑聖徳記念絵画館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド新宿御苑エンパイア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分 JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2010/06 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 900.71万円 （270.15万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 77.66㎡ |
| バルコニー面積 | 6.65㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 30,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,440円 |
| その他費用(月額) |
864円 共視聴施設負担金264円・倉庫使用料500円・町内会費100円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 28.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口 秋一
物件番号 C48247237
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┃▼リフォーム済み物件（2024年5月完了）
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・フローリング張替え ・壁、天井クロス張替え
・照明器具設置 ・建具、玄関収納等交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・エアコン一基設置 ・TOTO製洗浄便座付きトイレ交換
・ＬＤ部床暖房マット交換 ・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス交換
・田中工藝製システムキッチン交換
・給湯器交換(追い炊き機能付き)
《室内の特徴》
・4階部分、南西、南東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングは基準天井高が標準より高く、約2.6ｍあります。
・幅約9.7ｍのワイドスパンバルコニーです。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期や夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
・リビングダイニング部分には床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・リビングには天井ビルトインエアコンが1基有り。天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2010年6月築の大成建設施工、野村不動産旧分譲の「PROUDシリーズ」マンションです。
・13階建の免震構造マンションです。
・エレベーターが2基設置されています。
《担当者より一言》
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。