パークコート千代田富士見ザ・タワー
【眺望】
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
79.05㎡
3LDK
37,800万円
外観
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【カップボード】
【南西側洋室５畳】
【南西側洋室５畳】
【南東側洋室５畳】
【南東側洋室５畳】
【南東側洋室6.3畳】
【南東側洋室6.3畳】
【洗面室】
【浴室】
【トイレ】
【玄関】
【エントランス】
【エントランスホール】
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
富士見小学校
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
麹町中学校
・・・・・現地より約2,400m／徒歩30分
グローバルキッズ飯田橋こども園(こども園)
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
ふじみこども園
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
小池内科
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
外濠公園
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
成城石井飯田橋サクラテラス店
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
マツモトキヨシ神楽坂店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
富士見出張所
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
セントラルスポーツ ジムスタ
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田富士見ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区富士見２丁目 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上40階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 505戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 37,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1580.75万円 （478.17万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.05㎡ |
| バルコニー面積 | 21.80㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 31,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,550円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 15.10m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ部分0.42㎡含む |
情報公開日: 2024年6月22日
取引条件の有効期限: 2024年7月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：谷口 秋一
物件番号：CY3244M02
電話をかける（無料）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
《アクセス》
・ＪＲ総武線・中央線「飯田橋」駅まで徒歩3分、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線「飯田橋」駅まで徒歩4分と都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分の5路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2014年築、三井不動産レジデンシャル旧分譲 「パークコート」シリーズの制震構造マンションです。
・総戸数505戸、敷地面積約4,648.59㎡の大規模レジデンスです。
・二重床を採用しています。
《室内の特徴》
・12階部南・西向の角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングは基準天井高が標準より高く、約2.6ｍあります。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナなど、充実の機能が備え付けとなっています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
《共用部分》
・各階にゴミ置場が設置されています。いちいちゴミを持って1階まで降りる必要はありません。
・三井不動産レジデンシャルサービスによる24時間有人体制です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・エントランスとエレベーターホール、エレベーター内、各住戸の4重チェックシステム
・エレベーターが4基設置されています。
《パブリックスペース》
・グランドホール(1階) ・ラウンジ(2階) ・ライブラリー(2階・3階) ・カフェラウンジ(3階) ・ゲストルーム(3階)
・パーティールーム(3階) ・フィットネスルーム(3階) ・サウンドスタジオ(3階) ・キッズルーム(3階)
・スタディルーム(3階) ・コミュニティルーム(3階) ・ルーフガーデン(3階) ・パーキングポーチ(地下1階)
・スカイテラス(屋上)