ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ルーフバルコニーからの眺望

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物件番号/C13246U19

売買 0800-170-8009

東京都港区西麻布4丁目

専有面積70.09㎡

間取1LDK

販売価格29,800万円

外苑西通り沿いに佇むタワーレジデンス

平成26年5月築、三菱地所レジデンス(株)、セコムホームライフ(株)、CapitaLand Azabu West特定目的
会社旧分譲、天然石を配した車寄せから入るエントランスには、ガラス貼りで開放感が溢れるエントランスラウンジがあり上質のおも
てなしで住民を迎えてくれます。
24時間有人管理の安心のセキュリティと、コンシェルジュによるきめ細やかなサービスで住民をおもてなしいたします。

◇2024年5月末内装リフォーム完了◇
・フローリング全室張替
・クロス全室張替
・建具一部交換
・照明新規交換
・キッチン新規交換
・間取り変更(2LDK→1LDK+多目的室4.6J)
・ハウスクリーニングetc

ルーフバルコニー(18.23㎡)使用料無償

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交通

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分

写真

  • 外観

    外観

  • ルーフバルコニーからの眺望

    ルーフバルコニーからの眺望

  • メインエントランス

    メインエントランス

  • 外観

    外観

  • ラウンジ

    ラウンジ

  • ラウンジ

    ラウンジ

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 敷地内駐車場100%
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • カウンターキッチン
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • 独立洗面台
  • 南向き
  • 角部屋
  • 2面バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • リフォーム済
  • ウォークインクローゼット

所在地

周辺環境

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・・・・・現地より約310m/徒歩4分

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西麻布保育園
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・・・・・現地より約280m/徒歩4分

順子内科クリニック(内科)
・・・・・現地より約220m/徒歩3分

区立笄公園
・・・・・現地より約180m/徒歩3分

まいばすけっと西麻布3丁目店
・・・・・現地より約490m/徒歩7分

マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約1,200m/徒歩15分

麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,700m/徒歩22分

フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
・・・・・現地より約290m/徒歩4分

三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約300m/徒歩4分

森美術館
・・・・・現地より約740m/徒歩10分

物件概要

共通概要

マンション名 ザ・パークハウス西麻布レジデンス
所在地 東京都港区西麻布4丁目
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上24階建
築年月 2014/05
総戸数 190戸
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社 他2社
施工会社 戸田建設株式会社
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 29,800万円
坪単価(㎡単価) 1405.51万円 (425.16万円 )
間取 1LDK +1S(納戸)
専有面積 70.09㎡
バルコニー面積 --
ルーフバルコニー 18.23㎡
向き 南西
所在階 8階
管理費(月額) 33,450円
修繕積立金(月額) 16,480円
その他費用(月額) 1,980円
インターネット利用料:月額1,485円/共視聴設備利用料:月額275円/地震防災システム利用料:月額220円
駐車場(月額) 空無  (45,000円~ 45,000円 2024年06月01日時点 )
現況 空室
引渡可能時期
標高 13.50m
予定利回り 1.81%
年間予定賃料収入 5,400,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 空無
備考 --

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
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取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/星野 宏行

物件番号 C13246U19

電話を掛ける TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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