白金ザ・スカイ ＥＡＳＴ
Sky terrace（Common area）
東京都港区白金１丁目
85.90㎡
3LDK
42,000万円
外観
Guest room（Common area）
Guest room（Common area）
Party room（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
Supermarket（1F）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 白金ザ・スカイ ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上45階建 |
| 築年月 | 2023/02 |
| 総戸数 | 1247戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友商事・三井物産・オリックスリアルエステート・鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱・㈱長谷工コーポレーション他JV |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 42,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1633.44万円 （488.94万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 85.90㎡ |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 42階 |
| 管理費(月額) | 33,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,082円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (37,000円～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.42% |
| 年間予定賃料収入 | 10,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です 専有面積にﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.60㎡含む |
情報公開日: 2024年9月17日
取引条件の有効期限: 2024年10月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 C48248205
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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センターガーデンやガーデンウォーク、桜の広場など緑を多く配置し、四季折々の自然に触れられる環境で御座います。
1階にはガーデンラウンジ、25階にはビューラウンジとスカイラウンジ、ゲストルームがあり、ご家族とのくつろぎの時間やお客様への上質なおもてなしを実現。2階にはリラクゼーションスクエア、クリエイションルーム、カンファレンスルーム等の共用施設が充実。コンシェルジュデスクでは、生活をサポートする様々なサービスを提供しています。
◇投資用区分マンション
表面利回り 2.42％
年間予定賃料収入 10,200,000円
◇42階・南西向き住戸
◇専有面積８５．９０㎡／３ＬＤＫ
About the Residence
■所在：東京都港区白金一丁目２－１
■交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
■分譲会社：東京建物㈱・住友不動産㈱・野村不動産㈱・三井不動産レジデンシャル㈱・㈱長谷工コーポレーション
■施工：大林・長谷工建設協同企業体
■地震発生時に建物へのダメージを軽減する制振構造
■クワトロセキュリティシステムをはじめとする、高度で堅牢な防犯体制
■ホテルライクな内廊下設計
■毎日をもてなす多彩な居住者サービス
コンシェルジュサービス（8:00～21:00予定）
・各階クリーンステーション
・宅配食配ボックス
・ペット足洗い場
【About the Common area】
■西棟2F:フィットネスジム、ゴルフレンジ
■西棟19F（屋上）:スカイテラス、パーティルーム（ルーフテラス付）
■東棟2F:エントランスラウンジ、スタディルーム、シアタールーム、フィットネス、スタジオ、キッズラウンジ、カンファレンスルーム、コンシェルジュ
■東棟27F:スカイラウンジ、オーナーズスイート、ゲストルーム等