ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ神宮外苑
View from the balcony
東京都渋谷区神宮前２丁目
82.26㎡
2LDK
36,400万円
外観
View from the balcony
Balcony
Entrance hall
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Elevator hall
Elevator hall
Entrance hall
Lounge（Common area
Entrance
Entrance
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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みずほ銀行外苑前支店
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国立能楽堂
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ神宮外苑 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「表参道」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2020/01 |
| 総戸数 | 409戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 36,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1462.8万円 （442.49万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 82.26㎡ |
| バルコニー面積 | 20.67㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 55,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,650円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.40m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ＊トランクルーム住戸付設使用料無償 |
情報公開日: 2024年9月28日
取引条件の有効期限: 2024年10月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C13246U32
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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地上23階建、総戸数409戸
免振構造
安心のセキュリティ体制
24時間有人管理・夜間警備員
充実の共用設備
2024年3月初旬、室内新規リフォーム完了
・トイレ新規交換
・クロス全面張替
・浴室シャワー
・水栓新規交換
・各所リペア
・室内クリーニングetc
専有面積82.26㎡／２LDK＋WIC（２．１J）＋Storage（０．６J）
バルコニー面積20.67㎡
床暖房（LD・K・Master bedroom）
■共用施設（一部施設予約制・有償）
・ガーデンラウンジ（２Ｆ）
・パーティールーム（３Ｆ）
・ゲストルーム（３Ｆ）
・キッズルーム（３Ｆ）
・クラブラウンジ（２F）
・ヒーリングフォレストルーム（３F）
・プライベートプール（３F）
・フィットネスルーム（３F）
・レンタサイクル（２F）
・ダストステーション（各階・２４時間利用可能）
空室でございますので、ご内見していただけます。
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