広尾ガーデンフォレスト Ｆ棟
Night View from Balcony
東京都渋谷区広尾４丁目
102.66㎡
2LDK
34,800万円
Exterior
Approach
Entrance
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所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｆ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩18分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2009/03 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所（株）、三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1120.6万円 （338.98万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 102.66㎡ |
| バルコニー面積 | 23.88㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 53,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 34,910円 |
| その他費用(月額) |
17,880円 地代：15,880円、解体準備積立金：2,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年01月下旬） |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数／120戸（事業協力者住戸4戸含む）、管理費等内訳：全体管理費36,140円、全体修繕積立金4,110円、北棟管理費17,450円、北棟修繕積立金30,800円 |
情報公開日: 2025年11月18日
取引条件の有効期限: 2025年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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取扱店舗
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担当／冨江
物件番号 C48257F03
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む贅沢な邸宅
■F棟・9階部分東南角住戸。
■リビングから公園の緑と東京タワー・六本木の夜景を楽しめる贅沢な眺望
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「広尾ガーデンフォレスト」は広尾の広大な敷地に佇む中高層、複数住棟型の大型レジデンスです。
各住棟の共用スペースは「桜」・「楓」・「白樺」のモチーフでデザインされており、雁行形状と勾配屋根が採用された外観で、
広尾の美しい街並みに調和しています。駐車場を地下に配置することで、敷地中央に広大な中庭
「センターフォレスト」が設置されているほか、「有栖川宮記念公園」と匹敵するほどの緑の量が敷地内に確保されています。
◆ゲートコミュニティ 建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設置。外部からの侵入を防ぎます。
◆グランドゲート 全体の玄関口となるグランドゲートでは24時間体制で来訪者をチェック
◆エレベーターにICカード（4次セキュリティ）
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◆住戸玄関にTVカメラ
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◆日本赤十字社医療センターとの医療連携サービス有