パレロワイヤル六番町
リビングダイニング *家具・調度品は販売対象外です。
東京都千代田区六番町
103.85㎡
2LDK
2億8,000万円
外観
リビングダイニング *家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング *家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング *家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング *家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニングキッチン *家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニングキッチン *家具・調度品は販売対象外です。
キッチン *家具・調度品は販売対象外です。
キッチン *家具・調度品は販売対象外です。
キッチン *家具・調度品は販売対象外です。
キッチン *家具・調度品は販売対象外です。
洋室7.9畳 *家具・調度品は販売対象外です。
洋室7.9畳 *家具・調度品は販売対象外です。
クローゼット（洋室7.9畳） *家具・調度品は販売対象外です。
洋室4.0畳 *家具・調度品は販売対象外です。
クローゼット（洋室4.0畳）
サービスルーム（3.8畳） *家具・調度品は販売対象外です。
バスルーム *家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台
トイレ *家具・調度品は販売対象外です。
廊下 *家具・調度品は販売対象外です。
玄関 *家具・調度品は販売対象外です。
玄関 *家具・調度品は販売対象外です。
エントランス
ロビー
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
番町小学校
… 現地より約200m／徒歩3分
麹町中学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
四番町保育園
… 現地より約450m／徒歩6分
番町幼稚園
… 現地より約290m／徒歩4分
ナチュラルアートクリニック
… 現地より約40m／徒歩1分
四ツ谷駅前広場
… 現地より約400m／徒歩5分
成城石井市ヶ谷店
… 現地より約250m／徒歩4分
ココカラファイン市ケ谷駅前店
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麹町出張所
… 現地より約1,100m／徒歩14分
ゴールドジム 四ツ谷東京
… 現地より約350m／徒歩5分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約410m／徒歩6分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約2,200m／徒歩28分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パレロワイヤル六番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 1978/04 |
| 総戸数 | 104戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産株式会社、株式会社長谷川工務店 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億8,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 891.3万円 （269.61万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 103.85㎡ |
| バルコニー面積 | 25.02㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 24,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,300円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (36,000円 ～ 40,000円 2026年02月26日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.60m |
| 予定利回り | 2.57% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月19日
取引条件の有効期限: 2026年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13264X04
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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四谷、市谷、麹町、半蔵門エリアの中心
趣と利便性を備えた六番町という舞台
長谷工不動産旧分譲「パレロワイヤル」シリーズの高級レジデンス
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
開口部が多く、明るく開放的な室内空間です。
2026年2月に新規リフォーム済みです。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・JR中央本線、総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩4分
・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分
・JR総武・中央緩行線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
7路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・103.85㎡の広々とした2SLDK
・7階部分、南西・南東向き角住戸
・約25.02㎡のバルコニー
・20畳超のリビングダイニング
・空間に奥行きが生まれるL型廊下(廊下収納付)
・作業効率の高いのセパレートキッチン(食洗機、浄水器、IHクッキングヒーター)
・床暖房(LD)
・天井カセットエアコン(LD2台、洋室7.9畳1台)
・ダブルボウル洗面化粧台
・1616サイズのバスルーム(フルオートバス、浴室暖房乾燥機)
・手洗いカウンター付トイレ
・豊富な収納(洋室クローゼット×2、パントリー、シューズクローゼット、廊下収納、リネン庫等)
≪Reform≫（2026年2月完成）
キッチン／浴室／洗面化粧台.／トイレ／全室フローリング／全室クロス／
トイレ・洗面化粧室フロアタイル／全室建具／洗濯パン・水栓／電気温水器／
天井カセット型エアコン(LD2台、洋室7.9畳1台)／床暖房(LD)／
スイッチ・コンセントプレート／配管交換／ピクチャーレール新設（LD、廊下、洋室7.9畳）
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・総戸数104戸のビックコミュニティ
・オートロック（ノンタッチキー採用）
・宅配ボックス
・プライバシーが確保された内廊下設計
・オール電化
・モニター付インターホン