東京都港区三田２丁目
74.46㎡
3LDK
3億3,000万円
緑と静けさに包まれ、歴史ある三田の趣きを今に残す地
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室（１４１８）
２ボウル洗面台
トレイ
寝室
寝室のウォークインクローゼット
洋室５．４J
洋室５．４J
洋室５．０J
洋室５．０J
玄関
シューズインクローゼット
エントランスアプローチ
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億3,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1465.09万円 （443.19万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 74.46㎡ |
| バルコニー面積 | 6.80㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 33,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (39,000円 ～ 72,000円 2026年06月08日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | 2.10% |
| 年間予定賃料収入 | 6,960,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.59㎡) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月24日
取引条件の有効期限: 2026年7月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C48265422
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TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～緑と静けさに包まれ、歴史ある三田の趣きを今に残す地～
「綱町三井倶楽部」、「イタリア大使館」など歴史的建物が並ぶ、閑静な邸宅地。
一帯は都内でも数少ない文教地区に指定。
９階部分北向き住戸につき広がる開放感、北側開口部は「東京タワーview」
【マンションについて】
■制震構造のタワーレジデンス
■三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲
■清水建設（株）施工
■平成26年（2014年）11月築
■24時間有人体制
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設について】
・オーナーズサロン（1階）
・集会室（1階）
・ガーデンラウンジ（2階）
・ゲストルーム（23階）
・スカイラウンジ（23階）
【Concierge Menu】
・ゲスト対応/メッセージお預かりサービス
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・タクシー、ハイヤー手配
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～お支払いがデスクで可能なお取次サービス～
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～コンシェルジュデスクでの販売品～
切手、官製はがき、粗大ゴミ処理券、香典袋その他