アクシアフォレスタ麻布
ルーフテラスからの眺望
東京都港区麻布十番２丁目
103.82㎡
3LDK
4億1,500万円
■2025年2月にリノベーション実施済み 【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川
■2025年2月にリノベーション実施済み 【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
ルーフテラスからの眺望
ルーフテラスからの眺望
リビングダイニングキッチン
キッチン
キッチン
冷蔵庫
浴室
洗面室
洗面室
トイレ
玄関
玄関
洋室 約10.5畳
洋室 約10.5畳
洋室 約6.3畳
洋室 約5.9畳
駐車場
駐車場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
東町小学校
… 現地より約420m／徒歩6分
六本木中学校
… 現地より約860m／徒歩11分
まなびの森保育園麻布
… 現地より約420m／徒歩6分
麻布山幼稚園
… 現地より約520m／徒歩7分
十番クリニック（内科等）
… 現地より約90m／徒歩2分
区立網代公園
… 現地より約130m／徒歩2分
Bio c’ Bon・PICARD
… 現地より約170m／徒歩3分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約200m／徒歩3分
麻布地区総合支所
… 現地より約870m／徒歩11分
エスフォルタ六本木
… 現地より約1,500m／徒歩19分
三井住友銀行麻布十番支店
… 現地より約200m／徒歩3分
森美術館
… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | アクシアフォレスタ麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布十番２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2000/03 |
| 総戸数 | 95戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 豊田通商（株）旧分譲 |
| 施工会社 | 新日本製鐵（株）・佐藤工業（株） |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1321.42万円 （399.73万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 103.82㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| ルーフバルコニー | 13.48㎡ （使用料：月額390円） |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 25,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,960円 |
| その他費用(月額) |
390円 ルーフバルコニー使用料：390円（13.48㎡） |
| 駐車場(月額) | 確認中 (53,000円 ～ 53,000円 2026年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.30m |
| 予定利回り | 2.35% |
| 年間予定賃料収入 | 9,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | アルコーブ面積：1.28㎡（無償） ルーフテラス面積：12.9㎡（無償） ルーフバルコニー面積：13.48㎡（390円） |
情報公開日: 2026年6月24日
取引条件の有効期限: 2026年7月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C48265P89
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】
お問い合わせはこちらまで。
担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■専有面積103.82㎡、間取り3LDK
■南西角部屋・9階部分につき、陽当たり良好
■約22.3畳のLDK
■合計25.38㎡のルーフバルコニー・ルーフテラス
■リビングダイニングに床暖房有り
■2025年2月にリノベーション実施済み
フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、給水管・給湯管新規交換（専有部）、照明器具新規設置、建具・玄関収納等新規交換、エアコン4基新規設置、田中工藝製洗面化粧台新規交換、床暖房マット新規交換（LD）、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）、給湯器新規交換（追焚式）等
【マンションの概要】
■2000年（平成12年）2月築
■東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩3分の好立地
■RC造地下1階地上10階建、総戸数95戸
■フロントマネージャーとセキュリティスタッフによる24時間有人管理・サービス体制
■ペット飼育可（大型犬可、規約による細則有り）
【羨望の地、麻布十番に住まう】
■華やかさと歴史が融合する「麻布十番商店街」至近の贅沢
おしゃれなショップや老舗が軒を連ねる麻布十番商店街の少し外れに位置する閑静な環境で、六本木ヒルズ（徒歩10分）や東京ミッドタウン（徒歩21分）も日常の生活圏とする、東京のダイナミズムと洗練を身近に享受できるロケーションです。
■都市のオアシスを体現したオーセンティックなファサードデザイン
外観は都心邸宅にふさわしい上質で重厚なインナーバルコニー・スタイルで、1階外壁には淡いベージュのライムストーン、中高層部には土のあたたかな表情を生かしたアースカラーのせっ器質タイルを配し、建物自体の主張を抑えつつ上品な街角を演出しています。
■光と風を感じるアトリウム回廊とホテルライクな迎賓空間
建物の中心には、日照や通気性を確保するために高低差をつけた空中庭園のような回廊（アトリウム）を設計。
バーズアイメープル材の壁とダークグリーンの大理石を敷き詰めたエントランスロビーや、ガラス越しに眺める中庭の小さな滝など、都市の喧噪を忘れさせる潤いの空間が広がります。