ブランズ四番町
Lounge（Common area）
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
62.14㎡
2LDK
24,700万円
Grandgate
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lobby
Lobby
Lobby
Library（Common area）
Trunk room
Bicycle space
Grandgate
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
九段小学校
・・・・・現地より約240m／徒歩3分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
四番町保育園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
番町幼稚園
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
健康増進クリニック
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
マルエツプチ一番町店
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
くすりの福太郎九段北店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
麹町出張所
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
エスフォルタ市ヶ谷
・・・・・現地より約920m／徒歩12分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1314.01万円 （397.48万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.14㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 21,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,220円 |
| その他費用(月額) |
2,005円 セールスコメント欄参照 |
| 駐車場(月額) | 空有 (40,000円～ 50,000円 2023年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.40m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月25日
取引条件の有効期限: 2024年5月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：喜多村 俊
物件番号：CY323XM04
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
◆２０１４年２月築 ◆長期優良住宅
◆免震構造 ◆東急不動産㈱、京阪電鉄不動産旧分譲
◆清水建設㈱による施工 ◆幅約17.5ｍ、奥行き約60ｍの緑豊かなアプローチ
◆来客用駐車場有 ◆各階ゴミ置き場設置
◆共用部に非常用発電機・防災備蓄倉庫、非常用エレベーター設置、
専有部に非常用コンセントを設置
◆地下１階にトランクルーム ◆電気自動車充電用スペース
◆レンタル自転車（電動式） ◆コンシェルジュサービス、ミーティングルーム、ロビー、ラウンジ、シアタールーム
◆四重オートロックシステム、iELキー(タッチキー)を携帯してアンテナに近づくだけで共用エントランスや住戸玄関を施解錠できます。
◆外部からの視線を遮るプライベート感のあるラウンジ
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆2方向へのアクセスを考慮したエントランス
----―――――――物件担当より----―――――――
当物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
居住者様専用のセキュリティゲートを通る事でグランドエントランスに入る事ができます。
近隣でこのようなゆとりあるランドスケープを活かした作りのマンションは数少なく、番町の歴史に
相応しいつくりといえます。
お部屋は10階部分北向き住戸ですが、前面の建物と約40ｍ強の距離が離れているため、開放感があり、
太陽光の反射により北向きを感じさせないお部屋です。
間取は1.9畳のストレージルームとウォークインクローゼットを兼ね備えた2SLDKタイプです。リビング・キッチンに床暖房があり、LDと洋室７畳には天井カセット式エアコンが設置されております。
また、各居室の一部にオーナー様の新築オプションでエコカラットが採用されており、デザイン性はもちろんの事、臭いや湿気を
吸収して頂ける賜物です。
2025年1月末、リフォーム完了予定でございます。
お問合せお待ちしておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
【その他費用内訳（月額）】
■オプティキャスト施設利用料：385円
■インターネット利用料：1,210円
■ｍｅ-ｅｃｏ使用料：110円
■コミュニティ形成費：300円