ジオ一番町
エントランス
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
67.35㎡
2LDK
19,800万円
エントランス
エントランス
システムキッチン（新築時2022年に撮影したものです）
システムキッチン（新築時2022年に撮影したものです）
キッチンコンロ周辺（新築時2022年に撮影したものです）
キッチンカウンター下部 収納棚（新築時2022年に撮影したものです）
キッチンカウンター下部 ダストボックススペース（新築時2022年に撮影したものです）
キッチンカウンター下部 収納棚 （新築時2022年に撮影したものです）
キッチンコンロ下部 収納棚 （新築時2022年に撮影したものです）
リビングダイニングからの眺望（南西方面）
バルコニーからの眺望（南東方面）
キッチン バックカウンター収納（新築時2022年に撮影したものです）
リビングダイニング＋4.6畳洋室（新築時2022年に撮影したものです）
キッチン入口（新築時2022年に撮影したものです）
リビングダイニング インターフォン付近（新築時2022年に撮影したものです）
1418サイズのユニットバス（新築時2022年に撮影したものです）
ユニットバス 浴室乾燥機付き（新築時2022年に撮影したものです）
脱衣所スペース（新築時2022年に撮影したものです）
洗面化粧台（新築時2022年に撮影したものです）
洗面化粧台 下段収納棚（新築時2022年に撮影したものです）
洗面化粧台 リネン庫（新築時2022年に撮影したものです）
洗濯機置場（新築時2022年に撮影したものです）
廊下部分（新築時2022年に撮影したものです）
6.4畳洋室（新築時2022年に撮影したものです）
6.4畳洋室（新築時2022年に撮影したものです）
4.6畳洋室（新築時2022年に撮影したものです）
レリーフ
前面道路
前面道路
ライブラリーラウンジ
ライブラリーラウンジ
外観
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
LOCATION
麹町小学校
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
千代田区立麹町中学校
・・・・・現地より約930m／徒歩12分
ポピンズナーサリー 一番町
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
千代田区立麹町幼稚園
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
コハシ文春ビル診療所
・・・・・現地より約800m／徒歩10分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
マルエツプチ 一番町店
・・・・・現地より約50m／徒歩1分
スギ薬局 一番町店
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
麹町出張所・区民館
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
セントラルスポーツジム24三番町
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
みずほ銀行麹町支店
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,460m／徒歩19分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ジオ一番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区一番町 |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2022/02 |
| 総戸数 | 33戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
971.85万円 （293.98万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.35㎡ |
| バルコニー面積 | 4.09㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 34,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,470円 |
| その他費用(月額) |
1,540円 インターネット使用料：1,540円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (500,000円～ 2024年01月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.50m |
| 想定利回り | 2.42% |
| 年間想定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | その他費用：インターネット使用料1,540円 |
情報公開日: 2024年4月12日
取引条件の有効期限: 2024年4月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：出川 真裕
物件番号：CY323ZG07
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
『ジオ一番町』
起伏のある高台地ゆえに起伏の多いエリアでありながら、「半蔵門」駅からほぼフラットなアプローチ。
強固な武蔵野台地の地盤上、標高約21.5ｍに聳えています。
地震や災害等にも強い「杭基礎」で、将来にわたって安心・安全な暮らし心地を実感できるよう設計されました。
エントランスホールからラウンジには、音響空間デザインシステムを設置。
ブックライブラリーではTSUTAYAが監修する蔵書が並び、新たな生活様式が定着した日々に「五感」に満ち足りた共用空間を描き出しています。
セキュリティ面では、エントランスからのオートロックやオンラインセキュリティシステムを採用。
緊急時には緊急隊署員が駆け付け、 24時間365日体制で居住者の安全を見守ります。
【交通アクセス】
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩２分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩７分
JR中央総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩８分
５路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
■2022年2月築
■11階建ての6階部分
■南東から南西にかけての角部屋住戸
■玄関先にベンチスペース
■リビングダイニングと洋室の仕切り戸に「ウォールドア」を採用
開放的な空間に仕切れるため、お子様の成長や使い方に合わせて組み変えられます。
ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトできるのは大きな魅力です。
■1418サイズのフルオートバス
■収納力のあるウォークインクローゼット
■ホテルライクな内廊下
■ブックライブラリー
【専有部分設備仕様】
■キッチンカウンターは傷が付きにくい硬さと低い吸水率を持ったシザーストーン
■浄水器一体型シャワー水栓
■３口ガラストップコンロ
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■造作カップボード・ダストボックス
■ガス温水式床暖房（リビングダイニング）
■天井カセット式エアコン（リビングダイニング）
■手洗いカウンター付タンクレストイレ