ブランズ四番町
外観
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
61.71㎡
2LDK
24,800万円
エントランスアプローチ
エントランス
アプローチ
LDK
洋室
LDK
LDK
キッチン
キッチン
眺望
バルコニー
眺望
バルコニー
バルコニー
洋室
洋室
収納
収納
浴室
洗面室
トイレ
収納
収納
玄関
アプローチ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
九段小学校
・・・・・現地より約240m／徒歩3分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
四番町保育園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
番町幼稚園
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
健康増進クリニック
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
マルエツプチ一番町店
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
くすりの福太郎九段北店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
麹町出張所
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
エスフォルタ市ヶ谷
・・・・・現地より約920m／徒歩12分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1328.52万円 （401.87万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.71㎡ |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 21,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,180円 |
| その他費用(月額) |
2,005円 オプティキャスト施設利用料：385円、インターネットサービス利用町：1,210円・コミュニティ形成費：300円、me-eco使用料：110円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 28.40m |
| 想定利回り | 2.03% |
| 年間想定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | オプティキャスト施設利用料：385円、インターネットサービス利用町：1,210円・コミュニティ形成費：300円、me-eco使用料：110円 |
情報公開日: 2024年3月29日
取引条件の有効期限: 2024年4月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：出川 真裕
物件番号：CY3236G07
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
四番町の高台に豊かな緑が描く邸宅の景趣
『ブランズ四番町』
緑豊かに植栽されたアプローチを過ぎると石造りの重厚感のあるグランドゲートが迎えてくれ、歴史ある街並みに相応しい佇まいを見せています。
◆2014(平成26)年2月築
◆15階建ての14階部分につき眺望良好
◆約7.9ｍワイドスパンバルコニー
◆上層2フロアのみ享受できる天井高2.64ｍ
◆ディスポーザー ・食洗機・ 浄水器付
◆IHクッキングヒーター・ガスコンロ
◆専用使用権付トランクルーム
◆ハウスクリーング施工(2024年2月10日実施)
◆長期優良住宅
永くお住まいただくための邸宅へのこだわり、耐震性・劣化対策・省エネルギー性など9つの認定基準をクリア。
◆免震構造
建物全体と基礎を連結する部分に免振装置を計41基据える事で地震の揺れを軽減させた免震構造を採用。
◆太陽光発電システム
導入して共用部の一部電力を賄うなど、地球環境に配慮したエコロジーへの取組も行っています。
◆東急不動産㈱・京阪電鉄不動産㈱旧分譲
◆清水建設㈱施工 長期優良住宅×免震構造
＜共用部分＞
◆幅約17.5ｍ、奥行き約60ｍの緑豊かなアプローチ
◆来客用駐車場
◆各階ダストステーション
◆共用部に非常用発電機・防災備蓄倉庫、非常用エレベーター設置、専有部に非常用コンセント
◆電気自動車充電用スペース
◆レンタル自転車（電動式）
◆コンシェルジュサービス、ミーティングルーム、ロビー、ラウンジ、シアタールーム
◆四重オートロックシステム
iELキー(タッチキー)を携帯してアンテナに近づくだけで共用エントランスや住戸玄関を施解錠できます。
◆管理員と警備員が時間を分担して常駐する24時間有人管理体制