東京都渋谷区桜丘町
74.75㎡
2LDK
1億8,500万円
Exterior
Entrance
Entrance
Entrance hall
Lounge(Common Area)
Entrance
Entrance
Entrance hall
Entrance
Entrance hall
Entrance
Entrance
Delively box
Cycle parking
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩7分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩12分 東急東横線「代官山」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上5階建 |
| 築年月 | 1998/08 |
| 総戸数 | 85戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 駿河建設（株） |
| 施工会社 | 駿河建設（株） 三平建設（株） |
| 管理会社 | （株）ビル代行 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 818.15万円 （247.49万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 74.75㎡ |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 19,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.40m |
| 予定利回り | 2.59% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | 室外機置場面積：３．３６㎡／ポーチ面積：５．５１㎡ |
情報公開日: 2026年5月3日
取引条件の有効期限: 2026年5月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
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担当／寺井
物件番号 CY8229G05
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