ザ・サンメゾン表参道
Lounge（Common area）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
84.53㎡
3LDK
34,300万円
外観
Elevator hall
Entrance hall
Common area
Inner corridor
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
神宮前小学校
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
原宿外苑中学校
・・・・・現地より約980m／徒歩13分
青山保育園
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
原宿幼稚園
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
神宮前クリニック
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
神宮前三丁目児童遊園地
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
紀ノ国屋インターナショナル
・・・・・現地より約740m／徒歩10分
スギ薬局南青山店
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
渋谷区 神宮前出張所
・・・・・現地より約730m／徒歩10分
ゴールドジム・表参道東京
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
三菱UFJ銀行原宿支店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
根津美術館
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・サンメゾン表参道 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分 JR山手線「原宿」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上6階建 |
| 築年月 | 2018/03 |
| 総戸数 | 21戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン東京支店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1341.39万円 （405.77万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.53㎡ |
| バルコニー面積 | 6.17㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 40,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,600円 |
| その他費用(月額) |
4,015円 ＊内訳セールスコメント欄参照 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (47,000円～ 49,000円 2024年01月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.30m |
| 想定利回り | 1.92% |
| 年間想定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月1日
取引条件の有効期限: 2024年4月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：福田 佳大
物件番号：CY8243M02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
表参道・神宮前アドレス 華やぎと静謐を享受する
本質を追い求めたハイグレードレジデンス
「ザ・サンメゾン 表参道」
■2018年3月築
■随所に天然石を用いたエントランス空間
■枯山水滝を望むエントランスホール・ラウンジ
■セコムマンションセキュリティ採用
■Ｃｌａｖｉｓ Ｔｅｂｒａキー採用の四次セキュリティ採用
■標高約32ｍの高台立地
■ペット飼育可能（規約による細則有）
About a room
■84.53㎡の３ＳＬＤＫタイプ
■南西・北西向き角住戸
■最大天井高約2650ｍｍ
■二重床二重天井
■1620サイズバスルーム
■天然石で設えた廊下フロア
■玄関脇にトランクルームあり
2024年2月中旬室内リフォーム完了
・クロス張替
・トイレ交換
・リペア工事
・Kitchenグリル交換
・ユニットバス鏡、ランドリーパイプ交換
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング他
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～
■その他費用内訳
e－暮らしサポート料月額330円
インターネット利用料月額2,585円
テレビサービス利用料月額550円
専用部機械警備料月額550円