ライオンズ外苑の杜
建物外観
東京都新宿区南元町
80.18㎡
3LDK
17,800万円
建物外観
アプローチ
車寄せ
エントランス
エントランス
ロビーラウンジ
ロビーラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ外苑の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2013/03 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 733.88万円 （222万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 80.18㎡ |
| バルコニー面積 | 11.17㎡ |
| ルーフバルコニー | 26.60㎡ （使用料：月額540円） |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 23,870円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,540円 |
| その他費用(月額) |
2,190円 ルーフバルコニー使用料540円、地代1,650円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.30m |
| 予定利回り | 3.03% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 一部借地権（地代：1,600/月） |
情報公開日: 2025年7月1日
取引条件の有効期限: 2025年7月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13256G32
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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《アクセス》
・ＪＲ総武線「信濃町」駅まで徒歩8分、ＪＲ中央線「四ツ谷」駅まで徒歩12分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分と3駅4路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《仕様設備》
キッチン…食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、御影石のカウンタートップ
バスルーム…フルオートバス、浴室換気乾燥暖房機、保温浴槽、御影石のカウンター
洗面室…3面鏡裏収納、御影石の洗面化粧台天板、リネン庫
トイレ…手洗い器、タンクレストイレ
ＬＤ…天井カセット式エアコン、温水式床暖房
《室内の特徴》
・7階建て最上階の向きの東、北、西の3方向角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・南側は共用廊下、非常階段のため隣接住戸はございません。
・26.6㎡のルーフバルコニーからは180度景色が見渡せるパノラマビューがご覧いただけます。お子様の遊びスペースとしても有効です。
・断熱効果と結露軽減に役立つペアガラスを採用
・西側開口部は遮音性に優れた2重サッシュ
《共用部分》
・エントランスに車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます。
・敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり。ゲートの開閉はリモコンで操作が可能です。
・管理員 7:30～16:00（火～土）、守衛 11:30～翌8:00（無休） コンシェルジュ 16:00～20:00（月・水・金）10:00～15:00（土・日・祝）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置
・コンシェルジュサービスでは、宅配便の取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご提供
・ペット飼育可※規約による制限有
《セキュリティ》
・5重の高度なセキュリティDAIKYOクイントロックシステム
・火災や給水設備の異常などにも対応したマンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」
《構造》
・二重床、二重天井構造
・支持層に達する69本の既成コンクリート杭で建物のを支え、耐震性を高めています。