クラッシィタワー新宿御苑

【眺望】

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物件番号/C13256W70

売買 0120-991-852

東京都新宿区四谷4丁目

専有面積

64.76㎡

間取

2LDK

販売価格

24,800万円

【物件の特徴】
◆住友商事株式会社・三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
2024年10月築 新築未入居住戸

□ アクセス
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
・東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分

□ 建物概要
・ホテルライクな内廊下設計
・3重セキュリティシステム採用
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス有り
・総戸数280戸のビッグコミュニティ
・新宿御苑を望む位置に建つ高層タワーレジデンス

□室内仕様
・キッチン(ディスポーザー・ビルトイン食洗器・浄水器付き水栓)
・浴室(フルオートバス、浴室換気乾燥機付き)
・天然素材を活かした床材((磁器質タイル)
・造り付けキッチンカップボード
・フルフラットフロアを採用
・全居室天井カセット式エアコン
・ウォシュレット機能付きタンクレストイレ

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交通/駅徒歩

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
  • 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分

写真

  • 【建物外観】

    【建物外観】

  • 【スカイラウンジ】

    【スカイラウンジ】

  • 【プライベイトラウンジ】

    【プライベイトラウンジ】

  • 【眺望】

    【眺望】

  • 【眺望】

    【眺望】

  • クラッシィタワー新宿御苑 新宿区

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数200戸以上
  • 耐震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • 各階ゴミ置き場
  • インターネット
  • ゴミ置き場
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • 浄水器付水栓
  • エアコン
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • ウォークインクローゼット

所在地

周辺環境

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… 現地より約1,150m/徒歩15分

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花園公園

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… 現地より約120m/徒歩2分

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… 現地より約370m/徒歩5分

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… 現地より約160m/徒歩2分

東日本銀行 新宿支店

… 現地より約400m/徒歩5分

佐藤美術館

… 現地より約820m/徒歩11分

物件概要

共通概要

マンション名 クラッシィタワー新宿御苑
所在地 東京都新宿区四谷4丁目
交通/駅徒歩 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上35階建
築年月 2024/10
総戸数 280戸
土地権利 所有権
分譲会社 住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 鹿島建設株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 24,800万円
坪単価(㎡単価) 1265.95万円 (382.95万円 )
間取 2LDK
専有面積 64.76㎡
バルコニー面積 10.50㎡
向き 西
所在階 14階
管理費(月額) 34,900円
修繕積立金(月額) 9,630円
その他費用(月額) 1,375円
インターネット接続サービス料
駐車場(月額) 確認中
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 33.90m
予定利回り 2.41%
年間予定賃料収入 6,000,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 ※専有面積にトランクルーム面積:0.48㎡含む

情報公開日: 2025年7月1日
取引条件の有効期限: 2025年7月15日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/谷口

物件番号 C13256W70

電話を掛ける TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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