東京都港区海岸２丁目
57.86㎡
2LDK
1億4,500万円
LDからの眺望
外観／2020年1月築、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2分
LD／最大天井高2,700ミリ、東京湾やレインボーブリッジを望めます
LD
LD
LDK
K／分譲時IHコンロに変更
キッチン（食器棚あり）
洋室6.2畳バルコニーからの眺望
洋室6.2畳
洋室6.2畳／壁一面クローゼット
洋室4.9畳
洋室4.9畳
浴室1317／シャワーヘッド交換（2026年1月）
洗面化粧台
玄関ホール、下駄箱・収納スペース
トイレ
LDからの眺望
内廊下（17階EVホール）
各階ごみ置き場あり（24時間ごみ捨て可能）
6階共用ラウンジ
6階共用ラウンジ
6階共用ラウンジ
1階エレベーターホール
オートロック／ＴＶモニター付き
エントランスホール
機械式駐車場
外観エントランス
駐輪場出入り口
メールボックス
宅配ボックス
エントランス
シーショアスクエア（広場状空地）
外観
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2分
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ローレルタワールネ浜松町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分 山手線「浜松町」駅 徒歩11分 都営三田線「三田」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2020/01 |
| 総戸数 | 227戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億4,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 828.44万円 （250.6万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 57.86㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 17階 |
| 管理費(月額) | 23,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,420円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 インターネット使用料：1,320円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 3.00m |
| 予定利回り | 2.81% |
| 年間予定賃料収入 | 4,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月27日
取引条件の有効期限: 2026年7月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大塚
物件番号 C48262T20
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■■ ローレルタワー ルネ浜松町 ■■
■17階部分、南東向きにつき日当たり・眺望良好
■室内からレインボーブリッジを望む
■最大天井高：約2,700ミリ／LD、洋室6.2畳、洋室4.9畳
■室内一部メンテナンス履歴がございます
＜2025年12月実施＞
・全居室クロス貼替（天井除く）
・シャワーヘッド交換
・床リペア
・エアコン内部洗浄
・ハウスクリーニング
＜2020年入居時オプション＞
・コンロをIHに交換
・食器棚設置
◆内廊下設計
◆コンシェルジュサービス（クリーニング取次等）
◆宅配ボックスあり
◆各階ごみ置き場（24時間ごみ捨て可能）
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
【空室】のため、ご都合に合わせて内覧可能です。
内覧をご希望の際は、担当者までお問合せください。