ザ・パークハウス三田タワー
エントランス
東京都港区三田２丁目
59.16㎡
2LDK
1億9,900万円
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
レリーフ
前面道路
前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス三田タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分 都営浅草線「三田」駅 徒歩10分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2021/04 |
| 総戸数 | 111戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億9,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1111.98万円 （336.37万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 59.16㎡ |
| バルコニー面積 | 8.74㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 18,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,770円 |
| その他費用(月額) |
2,014円 インターネット利用料：1,514円/月、自転車置場使用料：500円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.30m |
| 予定利回り | 2.20% |
| 年間予定賃料収入 | 4,380,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。 住居表示：東京都港区三田2丁目8-1 |
情報公開日: 2026年5月30日
取引条件の有効期限: 2026年6月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13265F57
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
［東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です］
◆『投資用区分マンション空室・設備保証』適用物件
住宅設備保証2年、空室賃料保証1年
※その他ユーザー様特典（各保証期間延長）もございます。
詳細は下記URLまたは営業担当までお問合せください。
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/toushi-support/
◆ローンを利用してご購入検討の方には
提携金融機関のローンをご提案致します！
※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆アクセス
・都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分
・都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分
・都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩11分
・JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩12分
【共有部分】
◆エレベーター：13人乗り・17人乗り各1基
◆モニター付オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
【専有部分】
◆23階建ての4階部分
◆西向きの住戸
◆モニター付インターホン
◆システムキッチン(3口コンロ)
◆浴室、トイレ別
※月額賃料365,000円にて賃貸中です。
※一括受電契約有。契約先：つなぐネットコミュニケーションズ、契約期間：2021年5月14日～2036年5月13日まで(以後3年毎の自動更新)。
※バルコニー面積：8.74平米は分譲時パンフに面積の記載が無く、賃貸中で現地計測不可のため、現地管理室保管の設計図書による面積。