コートレジデントタワー
【エントランス】
東京都文京区後楽１丁目
90.53㎡
3LDK
2億4,900万円
【建物外観】
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません。
【カップボード】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室6.2畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室6.2畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室6.2畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室4.5畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室4.5畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室4.5畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室5.6畳】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室5.6畳】家具等は販売対象に含まれません。
【トイレ】家具等は販売対象に含まれません。
【洗面室】家具等は販売対象に含まれません。
【洗濯機置場】家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】家具等は販売対象に含まれません。
【眺望】家具等は販売対象に含まれません。
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
礫川小学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
第三中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
太陽の子新小川町保育園
… 現地より約820m／徒歩11分
後楽幼稚園
… 現地より約660m／徒歩9分
ケイアイ飯田橋クリニック
… 現地より約380m／徒歩5分
文京区小石川運動場
… 現地より約390m／徒歩5分
まいばすけっと飯田橋駅北店
… 現地より約620m／徒歩8分
くすりの福太郎水道橋店
… 現地より約300m／徒歩4分
文京シビックセンター
… 現地より約790m／徒歩10分
ANYTIME FITNESS 九段下店
… 現地より約760m／徒歩10分
中ノ郷信用組合三崎町支店
… 現地より約420m／徒歩6分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | コートレジデントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩4分 都営地下鉄三田線「水道橋」駅 徒歩4分 都営メトロ大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上21階建 |
| 築年月 | 2007/01 |
| 総戸数 | 122戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億4,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 909.24万円 （275.04万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 90.53㎡ |
| バルコニー面積 | 9.35㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 38,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,800円 |
| その他費用(月額) |
1,807円 光ﾌｧｲﾊﾞｰﾃﾚﾋﾞ基本料572円、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ料935円、町会費300円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (36,000円 ～ 42,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 4.20m |
| 予定利回り | 2.60% |
| 年間予定賃料収入 | 6,480,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月16日
取引条件の有効期限: 2026年5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C1325X093
電話を掛ける
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※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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