ディアナガーデン西麻布
外観
東京都港区西麻布４丁目
59.98㎡
0LDK
13,800万円
テラス
テラス
LD
LD
キッチン
キッチン
浴室
洗面台
トイレ
エントランス
エントランス
アプローチ
アプローチ
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エンブレム
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナガーデン西麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2018/05 |
| 総戸数 | 41戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 760.58万円 （230.07万円 ） |
| 間取 | 0LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 59.98㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 15.53㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | B1階 |
| 管理費(月額) | 22,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,000円 |
| その他費用(月額) |
1,620円 インターネット保守料:1026円/月 光配信設備利用料:594円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.50m |
| 予定利回り | 3.13% |
| 年間予定賃料収入 | 4,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | サービスバルコニー面積：1.82㎡（無償） |
情報公開日: 2025年11月18日
取引条件の有効期限: 2025年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
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物件番号 C1325Y164
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――マンションについて――
エントランスへのアプローチには、黒い御影石を水が流れ落ちる4連の「カスケード（階段状の滝）」。
夜間はライトアップされ、幻想的で静謐な空間を演出します。
外観は白を基調とした磁器質のボーダータイルをベースに、金属格子や、テキスタイル（布）を挟み込んだ特殊なガラス（タペストリーガラス）が縦のラインを強調し、陰影のある景観を生み出しています。
奥行きのある空間に、銀糸を織り込んだタペストリーガラスウォールや、リズミカルに配置されたテラコッタタイルが用いられ、モダンな隠れ家のような雰囲気です。
プライバシー性の高いホテルライクな内廊下設計。壁面には透明なビーズが塗り込まれ、足元を照らす間接照明と相まって、ギャラリーのような上質な空間になっています。
――本物件について――
・2018年5月築
・テラス面積15.53㎡
・LDに床暖房あり
・サービスルームにはフォークインクローゼットがあります。