広尾ガーデンヒルズ ノースヒル Ｌ棟
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区広尾４丁目
95.22㎡
3LDK
3億4,980万円
Exterior
Living dining kitchen（20.7J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（20.7J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Dishwasher
Master bedroom（7.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（5.4J）
Bedroom（4.1J）
WIC
View from the balcony
Balcony
Bathroom *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance
Exterior
Entrance
Entrance・Approach
Approach
Parking lot entrance
Parking lot entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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山種美術館
… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズ ノースヒル Ｌ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上11階建 |
| 築年月 | 1984/01 |
| 総戸数 | 94戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産㈱・三井不動産㈱・三菱地所㈱・他 |
| 施工会社 | 清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱・鹿島建設㈱・他 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1214.41万円 （367.35万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 95.22㎡ |
| バルコニー面積 | 6.07㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 23,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,380円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 全体組合費：300円・ヒル棟別給湯基本料：2,140円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,000円 ～ 33,000円 2026年05月16日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 26.80m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造／鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。 |
情報公開日: 2026年5月26日
取引条件の有効期限: 2026年6月9日
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１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
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担当／今井
物件番号 C13265Q33
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TEL. 0120-974-251
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敷地内にはスーパーやクリニックなど生活利便施設も充実しており、24時間有人管理（夜間警備員）による安心感も大きな魅力。
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〈リノベーション内容・2026年4月完了〉
カーペット新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
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ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(オーバーヘッドシャワー・打たせ湯・肩湯・腰湯・浴室換気乾燥機付)
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