東京都渋谷区広尾４丁目
99.79㎡
2LDK
2億7,000万円
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレストＦ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩16分 山手線「渋谷」駅 徒歩23分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2009/03 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額15,430円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三菱地所㈱・三井不動産レジデンシャル㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 2億7,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 894.44万円 （270.56万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 99.79㎡ |
| バルコニー面積 | 23.88㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 52,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,930円 |
| その他費用(月額) |
1,900円 （解体準備金） |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.10m |
| 予定利回り | 3.33% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月25日
取引条件の有効期限: 2026年6月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／木村
物件番号 C4825ZG27
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～ 四季を彩る木々に包まれた眺望 ～
■17.8畳の広々としたリビングダイニング。
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□三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
総敷地面積約29,000平米の大規模プロジェクト
□鹿島建設株式会社、株式会社三菱地所施工
□24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン
周辺にはスーパーや飲食店、公園など生活利便施設が整い、利便性と住環境おバランスに優れたロケーションです。
上質な住まいを求める方にふさわしい、快適性と品格を兼ね備えた
レジデンス。
この機会にぜひご覧ください。
＜借地権について＞
●一般定期借地権（賃借権）
●満了年月/2063年8月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）
●契約の更新なし/建物の買取請求不可／建物の築造・改築等による期間延長なし
●借地料/15,430円（1年毎に改定）
●解体積立金/月額1,900円
●借地権の譲渡/可（通知要）
●専有部分の賃貸/可（条件なし）
●借地権の登記/登記不可