東京都港区白金４丁目
70.92㎡
2LDK
2億2,800万円
---外観写真---
---リビングダイニングキッチン--- 北東・北西の二面彩光で明るい日差しを取り込みます
---リビングダイニングキッチン--- ハイサッシのため、開放感のあるLDスペース
---リビングダイニングキッチン---
---キッチン--- ハンセム（HANSSEM）社製、クォーツストーン（人造石）の天板採用
---キッチン---
---浴室1418サイズ--- 浴室換気乾燥機付
---洗面化粧台---
---トイレ---
---リビングダイニングキッチン---
---ウォークインクローゼット---
---エントランス---
---エントランスロビー---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 白金三光坂クラティオ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩6分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2005/05 |
| 総戸数 | 31戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1062.77万円 （321.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.92㎡ |
| バルコニー面積 | 14.48㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 18,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,460円 |
| その他費用(月額) |
950円 ＣＡＴＶ使用料：550円、町内会費：400円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.90m |
| 予定利回り | 2.10% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月24日
取引条件の有効期限: 2026年7月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13266Z24
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■ホテルライクな内廊下設計
■北東・北西角住戸 陽当たり、通風良好なお部屋位置
■2026年6月 新規内装リノベーション工事完了
・玄関の床タイル張替
・全室フローリング上貼り
・建具交換 ・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換 ・浴室1418サイズ交換
・天井埋込エアコン交換、、等
■LD部分折り上げ天井仕様
■LD床暖房有、ディスポーザー有
■オートロック・宅配ロッカー有
■二重床、二重天井
■北東と北西に二面バルコニー
開放感のあるリビングダイニングスペース